科技族啟動資產配置　國泰GRAND PARK高總價市場順利去化

受惠於AI發展浪潮，手握先進晶片製程及完整供應鏈的台灣，不僅今年經濟成長率預估將突破10%，台股過去一年表現也極為亮眼，總市值躍居全球股市第五名。不過隨著大盤進入震盪格局，市場觀察發現，不少科技業高階主管與科技股投資族群選擇獲利了結，將部分股票獲利轉入不動產，在兼顧自住升級的同時，分散單一金融資產的波動風險。

AI新貴轉進房市 高端住宅需求浮現

回顧過去兩年，從黃仁勳訪台兆元宴、NVIDIA落腳北士科，再到AMD宣布投資台灣AI產業百億美金，相關產業股價迎來一波強勁成長行情，帶動從業人員所得與股票資產水位提升，造就了新一批科技富豪。這群人講究品味、懂得生活、精於理財，多半更重視住宅的長期持有條件，包括建商品牌、地段成熟度、景觀稀缺性、空間尺度與未來轉售保值性。購屋目的以自住換屋、家庭生活升級及中長期資產配置為主，也顯示出科技族群將部分金融資產轉為實體資產的趨勢。

實價登錄半年成交22戶　桃園豪宅級距市場表現突出

根據代銷業者統計，這波「股轉房」的資金主要集中在各區具備特殊基本面的物件。以桃園風禾公園首排的「國泰GRAND PARK」為例，光是今年上半年便成交22戶，客層多來自科技業高階主管，涵蓋先進晶圓代工、ABF載板、電源及散熱系統等NVIDIA供應鏈大廠，不僅如此，面對央行信用管制與房市盤整，該案自去年至今年8月底止，銷售去化近8成，占了桃園區總價4千萬以上新案過半成交份額，獨特的產品魅力可見一斑。

國泰品牌×萬坪樹海　形成難以複製的產品條件

和一般住宅不同，高端住宅的地段、景觀、品牌及規劃缺一不可，「國泰GRAND PARK」正對約14,520坪風禾公園，在家即可擁有面寬約330公尺的萬坪樹海與開闊棟距；約62至67坪、單層兩戶的純住宅規劃，也符合高資產家庭對隱私、空間及生活品質的期待。公園第一排的永久景觀供給有限，使產品在區域市場中具備鮮明辨識度。

國泰建設長期累積的品牌口碑、營造品質與售後服務，進一步降低高總價買方對交屋品質及長期維護的不確定感。對重視風險控管的科技客層而言，品牌建商與稀缺景觀共同構成產品的獨特價值，也提高長期持有的安定性。

房市價格帶分流　稀缺型產品持續承接高資產買盤

新聯昌廣告指出，相較先前全面性的市場榮景，目前房市仍舊處於盤整階段，但呈現明顯的價格帶與產品分流。擁有良好地段、品牌口碑、絕美景觀和完善規劃的中大坪數住宅，關注度絲毫未減，反而促使有能力的高資產族群逆勢進場承接。「國泰GRAND PARK」的成交表現，恰好反映了這波回流房市的資金動能，選擇條件優異、供給有限且中長期保值的稀缺物件。

【國泰GRAND PARK】
接待會館：桃園區溫州一路286號旁
產品規劃：62坪、67坪
預約專線：03-3571688
建築行銷：新聯陽實業機構-新聯昌廣告
官方網站：https://pse.is/92zjfb

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