「AIT特區」公園首排稀有釋出 新銳建商騰鑫建設 不計成本打造隱富級精品寓所

素有「台北小天母」美譽的內湖AIT特區，因美國在台協會（AIT）進駐，周邊維安等級高、街廓整齊且綠覆率高，長年以來即是許多低調企業主與高資產族群的置產首選。然而，該區發展成熟，素地開發已近飽和，近年鮮有新案釋出。

近期，位於星雲街靜巷的預售新案「聯美萃居」悄然登場，由新銳品牌騰鑫建設投資興建。作為品牌首發力作，建商展現強烈企圖心，不僅選地眼光獨到，更在建材配備上展現「捨得」的誠意，以豪宅級規格挑戰區域品質天花板，吸引不少在地換屋族與注重生活質感的買家目光。

選地哲學：繁華轉身 遇見星雲街的寧靜

有別於一般大型建案追求大馬路邊的顯眼地標，騰鑫建設首案選擇深耕內湖星雲街168巷，主打「公園首排」的絕對優勢。業者指出，AIT特區最迷人之處，等同於享有國際級的治安紅利，「聯美萃居」距離內湖站約500公尺，步行約6分鐘可達，擁有CITYLINK商圈的繁華機能，與清白公園、福壽公園的綠意環繞。選址於此，正是看中「離塵不離城」的獨特生活氛圍。

該案規劃僅20戶純住家，單純均質，是市中心難得的「減法哲學」，在寸土寸金的內湖核心，保留了一方靜謐的居住淨土，為不辜負這塊稀有的公園首排基地，騰鑫建設在建築規劃與建材選用採「超規」配置，在「看不見的地方」下足功夫。

首案即代表作 結構與建材採「超規」配置

該案地上9層，地下2層，採用日本新日鐵制震壁，配置13組制震壁，為全台首例於9層樓小基地建案導入制震系統，新日鐵制震系統素以高科技與穩定性聞名，是台灣眾多頂級豪宅的「標準配備」，包括全台知名的「仁愛帝寶」、大安森林公園首排的「勤美璞真」，以及眾多單價兩百萬俱樂部的指標名宅，皆採用新日鐵技術來抗震護宅。

一般而言，這類高成本的制震設備多用於大規模豪宅案，「聯美萃居」作為僅20戶的精緻型社區，建商卻願意「殺雞用牛刀」，堅持採用與上億豪宅同等級的新日鐵制震壁搭配東和鋼鐵，顯見其「首案即代表作」的強烈決心，期望為住戶打造一座耐震係數超越法規的安心堡壘。

在居住舒適度方面，全案標配YKK氣密窗並升級採用6+6mm LOW-E節能熱硬化膠合玻璃，不僅大幅提升隔音效果，阻絕室外喧囂，更能有效隔熱節能。針對後疫情時代重視的健康議題，建商更不惜成本導入BWT全棟淨水系統，搭配廚下諾得（NEXWATER）生飲淨水器，打造雙重淨水防線，守護住戶飲水健康。

日德工藝加持 精品配備展現細膩質感

室內配備部分，「聯美萃居」同樣展現對細節的堅持。廚房空間選用日本大廠LIXIL廚具，搭配瑞典精品伊萊克斯（Electrolux）洗碗機與林內瓦斯爐，兼顧美學與實用機能；衛浴空間則全數採用TOTO衛浴設備及五金，並配備Panasonic暖風機，讓浴室常保乾爽舒適。此外，門禁系統採用德國大廠dormakaba電子鎖，地坪鋪設冠軍磁磚，每一項選材皆是一線品牌，不僅提升了資產價值，更體現了建商「要做，就做最好」的職人精神。

在營建成本高漲的今日，新銳建商願意在首案投入如此高規格的建材配置，除了是為了建立品牌口碑，也提供消費者在內湖精華區中，物有所值的稀缺選擇。「聯美萃居」以AIT特區的地段優勢，加上超越同級產品的建材規格，預料將成為內湖房市的關注焦點。

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