從高鐵特區到竹北市心 竹北高鐵「合康學院」團隊，再啟縣政特區新篇

【買盤回歸自住，竹北核心區域購屋熱度不減】

近年大新竹地區持續受惠於新竹科學園區、台元科技園區等產業聚落擴張，帶動穩定的人口紅利與居住剛性需求。而竹北憑藉新竹高鐵站、完善交通機能與區域建設發展的綜合優勢，即使市場進入調整期，購屋熱度依舊不減，需求更集中在可長期保值的核心地段，購屋族群在購屋的選擇標準也更加務實，從短期題材轉向地段保值性與生活機能。因此具備成熟機能、交通效率與產業支撐的核心地段，仍能在現階段市場中維持相對穩健的需求表現。

【以人為本的築居哲學，延續合康建築選址邏輯】

合康建築多年來秉持「以人為本」的建築理念，從產品規劃、動線設計到生活尺度，堅持以專業八法為核心，持續回應居住者對舒適與效率的期待，致力營造真正符合日常使用的「家」。在選址策略上，合康建築始終以生活是否能夠真正成立為前提，選擇能支撐長期居住價值的城市座標。繼2019年於竹北高鐵特區推出「合康學院」，以獨有選址理念與校園首排優勢獲得市場高度關注後，今年再度回到竹北縣政特區，延續品牌在建築選址上的成熟築居哲學。

【竹北最早成熟重劃區，縣政特區成為長住指標】

隨著竹北土地供給趨近飽和，核心地段日益稀缺的趨勢下，能同時兼具成熟機能與通勤效率的生活圈更顯難得。縣政特區作為竹北最早發展、機能最為成熟的重劃區之一，行政機關聚落成形，商圈機能與公共設施皆已到位，相較於其他新興重劃區，縣政特區的優勢不在於未來想像，而在於「入住即可享有」的生活完整度。再加上緊鄰台元科技園區、國道一號等交通與產業條件，使其同時具備穩定居住需求與良好通勤效率，成為竹北產業發展與科技菁英購屋的重要指標地段。

【中正國小首排純三房，回應家庭長住需求】

新案「合硯學馥」座落於竹北縣政特區中正國小首排，產品規劃34-37坪純三房，精準對位家庭自住與換屋族群的實際需求。基地車行約3分鐘即可抵達台元科技園區，約5分鐘串聯 AI 智慧園區，坐擁光明、遠百商圈等核心機能，讓通勤與日常採買皆能在短生活半徑內完成，回歸居住本質，為家庭生活保留更多可自由運用的時間與空間。

【合硯學馥】34-37坪 珍稀純三房

竹北縣政特區｜中正國小首排｜台元科技園區

接待會館：新竹縣竹北市文采街2號1F

貴賓專線：(03)530-2888

投資興建：合硯建設股份有限公司

建築代銷：海悅機構－海宇國際股份有限公司

即刻預約：https://go.hiyes.tw/8tjq86

房產新訊

手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬

房產新訊

買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢

房屋搜奇

房貸繳30年終於清償！70歲夫妻卻把房子賣了「改當租屋族」 原因讓女兒沉默