國際熱錢聚焦普吉島迎來房市投資元年

2025-02-11 16:48 文／T.H GROUP提供

近年來，普吉島已成富人新天堂、全球富豪避險與移居首選地，憑藉優良自然環境、超越曼谷的頂級外賓服務以及多元國際教育，普吉島在富人圈中超熱門!舉家移居普吉島蔚為風潮，尤其深受俄羅斯、中東、歐美高端買家青睞。投資普吉島旅遊房地產，正式成為 2025 年獲利公式顯學。(新聞參考資料)

數據顯示，普吉島 2023 年房價上漲約 10 至 15%，熱門標的物增值更高達 30 %，2024 年在俄羅斯買家持續進場，以及亞洲頂級買家回歸下，房價持續上揚，一項統計也說明，2023 年普吉島光 VILLA 型產品銷售量達 400 套，遠超過往年平均 100 套的紀錄，顯示市場需求迎來爆發性成長。同時，酒店式公寓因其總價低廣受歡迎，更能滿足高資產族群對隱私與居住需求的低密度豪華 VILLA、奢華型酒店式公寓，需求更甚以往。

泰國政府積極推動賭場合法化，計畫興建世界級的娛樂綜合體，目標於 2029 年開幕，想要搶在日本大阪同類型設施前投入營運，落腳普吉島的呼聲極高! 這項計畫預計每年可為泰國政府帶來 120 億至 390 億泰銖的收入，若最後確定選址普吉島，將有望接棒澳門，成為亞洲高端娛樂中心，而普吉島也勢必將超越曼谷，成為亞洲頂級旅遊與投資首選。

為爭取賭場營運權，不只泰國當地如正大集團 (CP Group)、中央集團 (Central Group)、Sirivadhanabhakdi 集團都已宣布投入，國際知名賭場營運商如銀河娛樂、美高梅、金沙等也蓄勢待發，足見全球業界對此看重程度。

賭場計畫熱門地加上國際資金持續湧入，助攻普吉島房市迎來新一波成長期，佈局普吉島多年的 T.H GROUP 台灣籍銷售總監 Allen 分析:普吉島海外買家主要購屋目的，以投資、移居、度假屋、海外置業為主，也藉購屋為家族打造「第二家園」，不只度假還能取得長居身分，其中，中東、歐美買家最青睞購置度假屋，既可自用又可出租，讓資產配置更為多元、穩定。

再加上普吉島高端租賃市場十分火熱，豪華套房旺季日租金高達 1.5 萬至 2 萬泰銖，且「一房難求」，如此優異的投資報酬率吸引全球海外買家，深耕普吉島多年的 T.H GROUP 集團，趁熱推出「7%高投報、2 年包租」的投資計畫，在富人圈中再次引爆話題。

T.H GROUP 為普吉島當地知名開發商，繼 2024 年陽光海岸海景公寓交屋與 KORA 度假村飯店正式營運後，2025 年再度推出全新旗艦建案 AYANA 海景公寓與案 AYANA 山景 VILLA，為別於其他海外房地產投資之買賣模式，且更深入服務台灣高資產買家，T.H GROUP 已正式在台中設立台灣客服中心，提供專業一站式服務，也合作知名旅行社規劃投資考察旅遊團，讓客戶可親自體驗普吉島超 chill 的生活氛圍，與堪稱瘋狂的投資盛況。

市場分析，購置海外房地產首重信任，選擇可信賴的開發商至關重要，T.H GROUP 推出的服務除了固定年投報外，還有包租保證，相當適合企業購置海外招待所或長期度假用，可說是自住出租兩用，也難怪該案一推出就已吸引高資產族群的目光，詢問度熱烈，也讓開發商對台灣市場深具信心，據悉，針對首波投資者，T.H GROUP 將提供台灣購屋者專屬的早鳥優惠。

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