杜拜級「高鐵娛樂購物城」現身台中繁榮未來就在這一站

2022-10-04 15:54 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

中台灣消費力驚人，新光三越、大遠百兩家旗艦店業績亮眼。(圖／本報資料照)

中台灣消費力有多驚人，數字會說話！新光三越台中店、台中大遠百兩家旗艦大店業績亮眼，且不畏疫情影響，去年業績分別高達214.2億元、168億元，雙雙穩坐各自集團的「店王」寶座，加上斥資200億元打造、將於2026年問世的「高鐵娛樂購物城」，中台灣商城建設再添一樁。

台中市聚客中部六縣市的磁吸效應太強大，各集團都想進駐台中拓點，除已立足台灣大道的新光三越、大遠百兩大旗艦百貨外，包括漢神百貨、誠品集團、三井集團動作頻頻，都有進駐及擴點計畫，但規模最大、投資最多、規劃最吸睛的仍是位於台中高鐵特區的「高鐵娛樂購物城」，媲美杜拜級的商場規劃與娛樂設施，餐飲、會議、飯店、商辦、影城等一應俱全，最讓在地居民、熱愛時尚購物的消費者期待不已。

全台高鐵站區最大招商案「高鐵娛樂購物城」由廣三SOGO百貨得標，該案佔地48,000坪、相當於15座足球場大小，建築面積達181,500坪，全案規劃媲美世界最大的杜拜購物中心，將充分展演「城市綠洲」概念，再加上地點正迎台中烏日高鐵站旁、三鐵共構出入口，南來北往旅客一出站就能享受商城的設施，未來發展備受期待。

事實上，台中高鐵特區因坐擁三鐵三快優勢，發展腳步不停歇，在「人潮就是錢潮」不變定律下，建商、開發商都積極卡位高鐵特區，除高鐵娛樂購物城外，「富旺複合式商場」也積極籌備中，發揮更強大的集客效應。

盤點近幾年台中商場建設與區域房市的變化，三井LALAPORT助攻台中東區房價從2字頭爆衝到5字頭，三井OUTLET台中港更是帶動海線發展，今年928檔期開盤的梧棲區指標建案「聯悦馨」，成交價格已來到35萬元以上，進駐北屯14期的漢神洲際百貨，也成功拉抬區域房價坐六望七，下一個即將井噴的區域，各界均看好台中高鐵特區。

市場分析，台中房市發展已打破蛋黃區、蛋白區的界線，而是哪裡有建設哪裡就有高含金量，再加上台中高鐵特區今年上半年至今，推案竟出現罕見「空窗期」，隨著高鐵一日生活圈、台中捷運綠線帶動優越的交通路網，再加上百貨建設陸續到位，生活機能大幅翻轉，不僅軌道經濟暢旺，可快速接軌國道1號、國道3號、74線快速道路，讓台中高鐵特區的居民南北暢行無阻，便捷交通最擄獲自住客的心。

台中高鐵特定區從剛啟動時的1字頭，緩步上升至2字頭、3字頭，再到下半年市場預測房價即將「坐四望五」，區域增值潛力強勁，加上下半年競逐推案的多為上市建商，包括大華建設、達麗建設、櫻花建設等都將推出大樓案，且大華建設、達麗建設兩案土地皆在高鐵特定區內，正迎三鐵三快優勢，且皆為總銷150億元以上的大案，更為區域房市帶來話題。