遠雄九五摩天地標領銜副都心坐六望七

2022-07-13 12:59 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

新莊副都心「僅此一棟」的183米摩天建築地標「遠雄九五」，中高樓層刷出7字頭成交行情，定錨絕品地位。

「遠雄九五」是新莊副都心去年睽違兩年首度賣出億級交易的超豪宅案，打開局面後又勢如破竹，創下多筆億級成交，最新一筆是去年11月以1.46億成交的26樓187.7坪戶，換算每坪高達71.46萬元。地產業者認為，副都心預售與成屋競爭激烈，坐6望7是趨勢，但只有「遠雄九五」貨真價實以成屋之姿打進7字頭實登榜，與該案新北最高摩天樓、副都心最金字塔尖的產品規劃，和在新莊土地公告現值榜中穩居「新莊地王」寶座地位這三大因素，有絕對關係。遠雄九五樓高42層，26以上的超高層大坪數案在今年壓軸釋出，去年11月創下的71.46萬最高價，應該會是今年「遠雄九五」的「地板價」。

遠雄房地產行銷副總林塏茗也順勢點出「遠雄九五」比線上預售案搶先成交七字頭的關鍵，他說，以遠雄九五的工程規格、尺度與細膩度，在這個工料飛漲的時代，售價絕對不可能只有七字頭，同樣想賣七字頭，線上預售產品因應工料飛漲趨勢，只能選擇讓建築的奢華感跟細膩度「降級」，消費者也會疑慮再看不見的結構、水泥磅數、用鋼量會不會也「降級」。相形之下，與工料飛漲前，把營建與規劃不斷挑戰「最高級」的「遠雄九五」，同樣七字頭，未來誰最保值，消費者自有判斷。

今年「遠雄九五」180、198坪壓軸的超豪宅席次登場，單戶總價帶將落在1億5千萬上下，基地面積2,300坪，一般能蓋60層樓的183米量體，遠雄抽高每層天地尺度只蓋42層，以地標建築高度，為「逐高而居」層峰客群帶來大隱於繁華之上的隱世感，一落成就是層峰客群置產「緊盯」的目標。林塏茗進一步指出，蓋40層摩天豪宅的營建成本，不是一般20來層大坪數案可以比擬，需要幾何級數成本投入，在已經回不去的工料飛漲大勢下，副都心幾乎不可能再有建商「敢」蓋像遠雄九五這樣的房子，也不會有建商敢像遠雄九五這樣蓋房子。

除了摩天豪宅的地標因為難以被超越而絕版外，「遠雄九五」擁有絕對「制空優勢」的40樓以上極奢雲端會館，同樣難以超越、不可複製，包含景觀私宴廳、天幕威士忌酒吧、紅酒交誼廳、空中四季花園、Sky Lounge、高空健身房、瑜珈室、SPA芳療室、星空露營區…等，更特別的是「九五」在150米高空打造室內無邊際泳池，白天彷彿浮泳城市之上，夜晚沉浸在星河燈海裡，稀有的高空會所規劃，是大台北最高海拔的奢華制高點享受，打造出建築業界難以超越的天空秘境。