7字頭房市退散 鳳鳴重劃區千萬起雙鐵宅搶首購族
隨雙北捷運沿線房價攀升至7字頭以上，三鶯線鳳鳴重劃區以5字頭、千萬出頭總價，及雙鐵交會優勢相對親民，吸引首購與通勤族進駐，躋身北台灣軌道經濟新熱區。
軌道經濟是區域價值的指標，特別是具備「多鐵共構」或「雙軌交會」題材的區塊，往往能吸引大量人口移居與產業資源挹注、帶動房價。隨著台北市及新北捷運沿線開發趨於飽和、房價攀升至高檔，甫通車的三鶯線鳳鳴重劃區以5字頭相對親民價格、兼具雙軌動能吸引購屋族目光。
信義代銷表示，以板南線為例，沿線焦點區域自新板特區、亞東醫院、頂埔與土城暫緩重劃區乃至北大特區，目前價位皆已站上7字頭，核心的新板特區與亞東醫院一帶更是百萬等級。相較之下於今年正式躍升雙鐵共構、位於鶯歌的「鳳鳴重劃區」，目前總價約在千萬出頭，單坪開價5字頭，相對親民的價格吸引首購、通勤族，近年迅速竄升為北台灣軌道軸線黑馬。
信義代銷分析，鳳鳴重劃區全區採低建蔽率規劃，擁有多座公園綠地圍繞，轉身又能銜接鶯桃路成熟商圈，兼具齊整街廓與既有生活機能。有別於許多新興重劃區交通機能尚待拓展，鳳鳴因同時匯聚台鐵鳳鳴站、捷運三鶯線鶯桃福德站，路網動能佳，不僅搭乘台鐵可一站直達桃園新站，同時亦可一線直達新板特區、台北車站等核心地區，成為鳳鳴核心優勢。
在產品方面，區域內不少建商瞄準年輕、首購族規劃總價較好入手的2房物件，其中「合登陶園鳴」更以邊間2房2衛、兼具良好採光與高彈性空間引發高度關注，市場尚未正式釋出消息就已受熱烈詢問。
信義代銷表示，在雙北高房價擠壓下，鳳鳴以更合理的基期門檻，提供了雙軌交通便利性、低密度居住棟距與優良純住宅氛圍，成為看重交通效率與生活質感的購屋族在北北桃軌道沿線上關注的新地標。
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