淡水三所大學租金行情曝光 信義房屋專家：三條件最受歡迎
淡江、真理套房月租5500~9500元，淡海新市鎮的台北海洋科大周邊整戶出租則要1.7萬~2.3萬元；專家指出，無論是學生或上班族在淡水租屋，有電梯、有管理、屋齡新的物件最搶手。
淡水地政事務所統計113至115年租賃實價登錄資料，淡江大學周邊租屋集中在北新路、學府路、英專路，以獨立套房為主，租屋旺季為1~2月與6~9月，與大學開學日相近，月租金落在6000~9500元。
真理大學周邊租屋多在新民街、真理街、新春街，以分租套房為主，月租金落在5500~8500元；台北海洋科大（淡水校區）因坐落於淡海新市鎮，多屋齡較新的大樓與華廈，租屋集中在沙崙路一段、濱海路三段，以整棟（戶）出租物件居多，月租金約17000~23000元。與淡江大學「學期初」租屋需求明顯較旺不同，真理大學與台北海洋科大租屋需求在學期初或學期間，沒有明顯變化。
雖近年各大專院校難免受少子化浪潮衝擊，信義房屋淡海新都心店經理許偉杰分享第一線觀察，淡水三所大學周邊除學生族租屋，捷運、輕軌沿線也有上班族租屋需求，整體租屋量能還算穩定。但若以物件條件來看，坐落於公寓、透天內的分租套房，因屋齡偏高、沒有電梯與管理，即使房租較低，還是較難租出去，符合「有電梯」、「有管理」、「屋齡25年以下」這三項條件的租屋物件仍最受歡迎。
許偉杰也發現，淡水與雙北市其他區域相較，最大優勢在於房價，因此近年也有人是退休、換屋、海外返台，選擇先在淡水租屋，住得習慣或看到合適物件後轉租為買。例如有買方原本住在台北市，舊換新到淡水買新屋，手邊還能保留一筆現金，亦有長輩考慮子女首購買在淡水，自己也換屋來淡水就近居住。通常這類買方多會鎖定屋齡20年內電梯產品，2房總價希望控制在800萬~1300萬，3房總價則多會落在1300萬~1500萬間。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
從菜鳥實習生到新秀獎 信義房屋陳鈺璇在客戶信任中找到成就感
10年投入700萬 信義房屋「社區一家」伴青年洄游農村
一年600萬人次運動力 Curves以健康影響力實踐企業永續
信義房屋45週年運動會 「全員上場」共迎下個里程碑
大繼承時代來了！信義房屋觀察：繼承普及、財富傳承金額增
上半年房地合一稅申報 信義房屋：短期炒作大減、長期持有成主流
高雄「一到十路誰最頂」？網友力挺三多商圈：在地人想離爸媽近一點
三重買房卡關公寓還大樓？房仲曝行情真相：先求有再求好
機能全、捷運、房價親民 新莊市區生活圈買氣有撐
一年600萬人次運動力 Curves以健康影響力實踐企業永續
「房子好不好不是靠感覺」信義房屋陳冠佑北漂17年闖出金仲獎
