夫妻贈與建物去年飆新高 信義房屋：節稅是最大誘因
近期夫妻間贈與不動產話題引發熱議，「配偶贈與」節稅操作再受關注。內政部統計，去年夫妻贈與建物移轉登記達1.585萬棟創歷史新高，近10年平均每年1.36萬棟。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，夫妻贈與最常見動機是節稅，移轉配偶可適用土增稅一生一次優惠。夫妻間贈與不動產每年都有上萬件移轉，除了實質把不動產過戶給對方的情形外，最常見的就是屋主已經用過土增稅一生一次優惠，當有出售不動產的需求、面臨20%以上稅率時，若算一算過戶到配偶名下再出售、適用配偶一生一次的土增稅10%稅率較為划算，就會產生類似的移轉再出售節稅行為。
統計顯示，一般贈與數量高峰在2015年，當年高達4.1萬件，可能與2016年房地合一稅即將上路有關係，而夫妻贈與的數量則是從2023開始增加到每年1.5萬棟，當時也是房市景氣較佳與交易量增加的時候，2024也達高1.584萬，最高峰出現在2025年的1.585萬棟，今年上半年夫妻贈與則是6768棟。
曾敬德表示，雖然說夫妻間談錢傷感情，但為避免日後關係生變，最好雙方可以有共識在財產登記分配的部分，隨一些長輩贈與、夫妻贈與後續發生一些事件，也會讓國人意識到有些專業知識不可輕忽，也可以多問問專業人士減少發生紛爭的機會。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
再奪業界第一！房仲業奧斯卡金仲獎揭曉 信義企業集團20人獲獎
「我不是貧窮，我是稀有種」 信義學堂談地方發聲：讓地方自己定義需求
政策疑慮淡化 代銷業者：預售市場回歸產品力競爭
三軌交匯、綠丘為鄰 哲邦「萬象の丘」啟動西區新座標
量縮價揚！北市預售均價4319萬 3000萬兩房哪裡找？
有地沒錢也能重建？安信建經攜手中信銀解析工業區興建融資
當AI做了決定，誰負責？第16屆全國大專倫理競賽開跑
看屋不必曬到脫水！第一線房仲揭三招「避暑看房學」
想住新房子？信義房屋觀察：北市最難、竹縣近4成是20年內新屋
竹北大坪數新案每坪單價創高 信義房屋房仲：中古屋未必跟漲
雙鐵＋私校學區 大慶站吸彰化家庭客跨城置產
