全國房價五年來首見年減 信義房屋：政策奏效
疫情後連年攀高的台灣房價，出現首度年減訊號。內政部統計，2025年第四季全國房價指數年減3.62%，北部跌幅相對溫和，台中、高雄、台南跌幅達4%至逾6%，符合政府引導房市軟著陸的政策預期。
若以區域來看，跌幅最大的是台中市，2025年第四季房價指數年減6.65%，高雄市房價指數年減4.91%，台南市也是年減4.23%，桃園市則年減2.18%，雙北相對跌幅溫和，北市年減0.04%大致持平，新北市年減1.61%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情過後房價上漲主要受到通膨、造價大漲與科技業投資多重題材帶動，北部相對沒有科技業投資題材加持，房價漲幅相對少一些，因此在第七波選擇性信用管制後，房價表現也相對穩定，不過中南部地區房價漲升速度快且幅度大，明顯在政策抑制之下，房價有從高檔回落跡象，第四季房價指數年跌幅在4.23%~6.65%。
根據內政部統計資料顯示，疫情之後全國房價都出現明顯上揚，2021第四季房價指數年增率達8.62%，漲勢最明顯的是在桃、中、南、高，2022第四季房價指數年增率仍達8.52%，2023年第四季年增率也有6.81%，之後受到新青安等因素帶動下，2024的房價年增率更達到10.85%，連續性的房價上揚加上當時的交易量增，迫使央行祭出第七波選擇性信用管制措施進行降溫，2025年第四季的房價指數轉為房價高檔修正，年減幅度達3.62%。
曾敬德指出，通常政策上路第一年房市修正幅度較大，包括去年交易量大幅量縮，房價也出現修正，不過後續跌勢應該會慢慢收斂，符合政策期待房市軟著陸的表現。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
新路串聯藝文特區至內壢 信義房屋：龍安老商圈迎轉機
台中太平聯合行政中心啟用 新光特區生活機能提升
信義房屋陳韋豪不靠話術 掌握專業、分寸獲信任
把老廠變金礦 安信建經全案管理讓地主資產翻2.6倍、租金增15倍
不只管大樓、還管早餐！社區幫導入早餐線上預點 打造一站式生活入口
信義房屋AI連奪雙獎 看屋體驗、廣告審查雙線並進
信義企業集團領頭接軌國際ESG評鑑 盼不動產永續管理從理念走向制度
別再等都更！「以修代拆」讓老宅延壽 綠色金融接力解困
借錢衝股市！雙貸族每月新增逾2千人 先進場享利後追高需謹慎
信義代銷：政策風險高峰已過 預售市場曙光漸現
淡江大橋開通滿一個月 八里生活機能也擴張了
