房租指數年增率寫下44個月新低 專家：觀察油價是否帶動通膨
根據主計總處統計顯示，2月的房租指數年增率進一步趨緩，年增率1.85%寫下近44個月以來新低，反映房租漲勢減速的趨勢逐漸成形，不過短期內油價大幅波動，市場也會擔憂下一波通膨是否又來臨。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從統計來看去年的房租指數還有2.3%，今年連續兩個月都跌破2%，統計租金似乎逐漸脫離有感上漲的趨勢，不過短期內的油價波動與天然氣大漲，市場也會關注能源上漲是否進一步推升通膨，也可能對於房市帶來新的影響。
統計顯示，今年二月雖然居住類的指數年增率仍達2.06%，不過主要因為過年前的家事打掃等需求增加，季節性的家庭管理費用年增8.47%，實際上的房租指數年增1.85%寫下近44個月以來新低，去年底前房租指數連續29個月年增都超過2%，一直到今年前兩月才開始跌破2%，顯示雖然房租的指數仍創新高，但過去幾年每年2%多的漲勢已經開始收斂趨緩。
不過短期之內租金應該還是會維持高檔，主要原因目前經濟動能表現穩健，民眾還能夠負擔租金，另一方面房市交易量衰退，租轉買的動能可能不是很強勁，除非經濟發生比較大的變化，否則租金可能先呈現漲勢趨緩，而非轉頭向下。
曾敬德表示，這波因中東戰事帶動短期能源價格大幅波動，倘若快速獲得控制，可能對於市場影響較小，但短期股市巨幅波動就是擔憂事件是否難以受控，倘若時間拉長，就要觀察能源價格是否帶來一波新的通膨。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
信義房屋攜手紙風車前進阿里山 500位孩子欣賞國家級演出
山羌、水鹿都回家了！信義房屋台東造林 歷經6季生機重現
賣的不只是房子 跨界聯名重塑預售建案品牌價值
信義房屋Q1合併營收年增30% 每股盈餘0.22元明顯增長
好市多＋統一賣場＋新火車站三箭齊發 南台南副都心補漲可期
老公寓決定房價！同在捷運藍線核心 永春比信義計畫區每坪少30萬
台中車站周邊翻新供不應求 地上權案千萬入場吸睛
補足北台中最後拼圖 漢神洲際開幕帶動14期詢問升溫
信義房屋集頂尖店長心法 「未來領袖計畫」讓人才2年直攻店主管
連19年不缺席！信義房屋《遠見》ESG雙料得獎 治理深度與人才轉型並進
信義房屋分享租屋眉角 陪安置少年解鎖人生第一課
