高雄亞灣2.0計畫公辦都更動工 將蓋6棟商辦挹注人口紅利

亞洲新灣公辦都更案位於特貿三北基地 位於高雄市立圖書館總館、中鋼總部、高雄展覽館...
亞洲新灣公辦都更案位於特貿三北基地 位於高雄市立圖書館總館、中鋼總部、高雄展覽館中間,透過公辦都更將改造為商辦大樓。 圖/信義房屋提供

高雄「亞灣2.0計畫」首件公辦都更案日前動工,興富發集團投資470億元興建6棟商辦,其中分回2棟商辦給高市府和台電,預計2031年完工。信義房屋專家表示,隨著商辦興建,不僅增加更多元的就業機會,專業的人才進駐後,衍生居住需求,購屋族群偏好選擇屋齡10年內、1-3房、總價600-1800萬的物件。

信義房屋高一區協理周清源表示,高雄開展已久的科技S廊帶計畫,目的是促進高雄產業升級,科技業布局在楠梓科學園區,而金融、軟體、資訊等產業布建在亞洲新灣區。

周清源進一步分析,高雄過去這類的產業人才較少,早期以林業、重工業、加工業為主,後來因應觀光發展,服務業比例提升,新產業人才進駐後,可望為高雄提供更多元的就業機會,薪資水平也將提升,產業升級,也有益培育當地人才。

而新產業也將帶動生活機能,包括年輕家庭移入後,教育機構也將蓬勃發展,因應新世代的就業人群,就學、就醫的需求,也將進一步推動補足;而交通建設的便捷,包括鐵路地下化計畫、輕軌、捷運等,也有益高雄的就業流動,交通建設也有益區域發展。

信義房屋亞洲新灣店專員張雁喬表示,亞洲新灣區內有高雄軟體園區,而近期又有興富發公辦都更案,該案位置位於特貿三北基地 位於高雄市立圖書館總館、中鋼總部、高雄展覽館中間,緊鄰林森四路、新光路、成功二路等重要幹道,透過公辦都更將改造為商辦大樓。

張雁喬表示,亞洲新灣區產品發展多元,有百坪以上的豪宅產品,受企業老闆青睞,而科技業上班族則是偏好屋齡10年內的電梯大樓,1-3房的物件,總價約600-1800萬。

區域內交通便利,有捷運紅線R7獅甲站、R8三多商圈站、輕軌C6-C8站、捷運黃線正在興建中,步行10-15分就能到達大眾運輸車站,往北有漢神本館商圈、三多商圈,採買便利。

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