五口之家桃園換屋怎麼選?信義房屋這麼推

信義房屋表示,內壢地區發展已久、學區及生活機能佳,吸引許多小家庭到此尋屋。 圖/...
信義房屋表示,內壢地區發展已久、學區及生活機能佳,吸引許多小家庭到此尋屋。 圖/信義房屋提供

日前有網友於PTT發問,在中壢工業區上班的哥哥現居青埔育有三個孩子,因目前只有兩房考慮換屋,年薪約140萬、頭期款預計有700萬,尋求桃園網友推薦區域,多數網友表示可考慮內壢、中壢等地。信義房屋在地專家建議,小家庭換屋考量較多,包括通勤、空間、經濟能力,另外學區也是許多家長在意的方向,因此較不建議往太偏遠如觀音等地。

信義房屋桃一區協理詹智偉表示,網友提到的中壢工業區是在地歷史相當悠久的工業區,由於臨青埔、中壢市區及內壢,因此有不少就業族選擇就近至這幾區找房。青埔屬新穎重劃區,各項設施與機能快速發展中,吸引不少年輕族群;中壢市區及內壢屬於發展許久的核心都會區,生活機能完善,有學區、空間考量的小家庭亦會至此處尋屋,其中內壢因與工業區接壤詢問熱度持續始終不墜。

信義房屋內壢店專員唐義雄說明,內壢依在地人習慣,照鐵路分界劃分為前後站;前站鄰近工業區,學區部分有公立的額滿明星學校-元生國小、內壢國中以及內壢高中,亦有私立有得雙語中小學,吸引不少在意學區的家長。生活機能上則有內壢最大的早市-成功市場以及忠孝黃昏市場,交通部分則有交流道可直通國道,亦有大型醫院衛生福利部桃園醫院。因為開發早,物件屋齡、類型多元,單價視屋齡約在26-40萬之間,大多落在30多萬左右。

唐義雄表示,後站則因開發較晚,以住宅區為主,加上有大片區塊屬軍營,因此感覺綠樹較多,整體街道也較舒服,生活採買則以環東黃昏市場為主,學區則有自強國中、自立國小、興仁國小。屋齡則是10-30年都有,有三大國宅聚落群,3-4房總價約落在1200-2000萬之間。

唐義雄分析,就網友描述看來,尋屋者一家有五口,找屋雖建議四房,但這類物件可遇不可求,因此也可同步找尋三房或是透天;在預算上,現有現金建議保留1-200萬做為預備金,支應後續稅費、裝潢、家具採買等需求;以部分自備款加上薪資條件,可找總價在2000到2500萬之間的物件。地點部分,唐義雄建議因該民眾於中壢工業區就業,又有小孩就學考量,但工業區就業人口多,上班尖峰交通時間會拉長,故建議通勤距離較短且學區比較多人指名的前站優先考慮。

唐義雄推薦可找元生國小一帶,屋齡大概15-20年左右,除了國小亦有綠地忠孝公園、甲蟲公園等,生活感舒適;此處含車位電梯大樓3-4房總價帶約落在1500-2000萬出頭,三房扣公設跟車位大概23-24坪、四房大概30多坪,屋齡約20年上下。若是透天物件,唐義雄則建議可以朝復華街附近尋找,約20年左右的社區型透天,樓高4.5層,總坪數約60幾坪,因臨路總價稍高,價格約1800-2200萬之間。此外,唐義雄也提醒,尋找靠近工業區一帶物件時,要再留意地目,若為工業地可能會影響貸款成數。

唐義雄表示,內壢身為臺鐵地下化暨捷運化計畫的節點之一,周圍亦有桃園亞東紀念醫院計畫及遠東國際會議中心正在建設中,預計2033年地下化站體啟用,屆時前後站連通,商圈的連結會更緊密。

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

房產新訊
新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升

新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

星期評論/落實居住正義 勿玩數字遊戲

星期評論/落實居住正義 勿玩數字遊戲

新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升

新北每坪百萬房價區擴增 永和、新店、三重區新屋價格同步上升

兩大現象 新北市首環建案去化可能減緩

兩大現象 新北市首環建案去化可能減緩

信義房屋:軟裝趨勢興起  小兩房50萬搞定

信義房屋:軟裝趨勢興起 小兩房50萬搞定

相關新聞

信義房屋前進臺大徵才 MA 120萬年薪、房產科技職缺吸睛

信義房屋前進臺大徵才 MA 120萬年薪、房產科技職缺吸睛

台中大車站計畫啟動 信義房屋:帶動中區、東區再現繁榮

台中大車站計畫啟動 信義房屋:帶動中區、東區再現繁榮

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

熱門文章

比除濕機還強?他開1家電沒看過發霉 過來人大推:用過回不去

比除濕機還強?他開1家電沒看過發霉 過來人大推:用過回不去

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人!地段曝光網友全讚:佛心房東

Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人!地段曝光網友全讚:佛心房東

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

商品推薦

年後買氣緩步回溫  信義房屋:房貸排撥狀況略改善

年後買氣緩步回溫 信義房屋:房貸排撥狀況略改善

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

妻子過世房產由夫繼承  做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

妻子過世房產由夫繼承 做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

網熱議新北三重房價破百萬  信義房屋:帶動中古屋行情

網熱議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區