信義房屋：房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區
受到第七波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足影響購屋意願，房市轉冷；不過，信義房屋專家觀察，近期誠意買方悄悄歸隊，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「竹北高鐵特區」進場，房市有回溫跡象。
信義房屋竹二區協理陳世光表示，在限貸令的影響下，投資型購屋族幾乎全面退場，持有多屋的族群也開始觀望，導致市場購屋結構出現變化，儘管如此，市場行情並未出現單價大幅下滑，也有部分擁有足夠資金的購屋者，趁機鎖定竹北核心地段，尋找合適物件；此外，首購族的購屋條件未受限制，依然能順利進場，形成市場上的另一股需求支撐力。
竹北高鐵特區單價為竹北各商圈中最高、建設也最多，因此受到購屋族高度矚目，視屋齡、地理位置、建商品牌等條件，單價位於60-90萬之間；陳世光表示，近期房市回溫，陸續有成交，購屋族選擇高鐵特區的原因在於看中文興路商圈逐漸成形，多家銀行與科技大廠進駐，正在興建中的宏匯廣場與聯發科總部，可望形成商辦聚落，具備未來發展性；而鄰近的生醫園區發展到位，AI科技園區的建設接近完成，未來將創造約4000個就業機會，進一步提升區域內的居住需求。
陳世光建議有購屋需求的自住型買方，目前市場正處於調整期，可趁機篩選適合的物件，但也需要注意鑑價超過4000萬的物件，會受限於央行管制第七波信用管制豪宅限貸令影響，貸款成數從４成降到３成，因此有意入場的購屋族，於資金配置方面須多加留意。
未來，隨著竹北高鐵周邊商圈的逐步成形，市場預期該區房價將進一步提升。對於打算長期持有的自住族，可以持續關注的未來發展趨勢。未來隨著區域內交通建設完善與生活機能的提升，竹北高鐵特區的房市前景仍被市場看好。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
把狗狗請進校園！社區一家「說故事給狗聽」培養孩子表達與同理
防不動產詐騙 安新建經傳授兩招畫「雙重防線」
AI與半導體帶動都更需求 安信建經：老舊工業區重建成市場新顯學
信義開發為嘉學社區辦廚具面板選色體驗 住戶交流新起點
1月房租指數連六個月收斂 漲勢有趨緩跡象
新北中古屋房價TOP5生活圈 央北緊追新板特區
一橋之隔！西區門戶計畫效應外溢三重 房仲專家揭近期房市
澄清、本館將有捷運站點 帶動文山特區買氣升溫
新百貨要來了！信義房屋揭亞東醫院商圈發展潛力
買A10山鼻站優缺點引熱議 信義房屋分析關鍵
年薪上看150萬！把理想化作職涯路徑 信義企業集團MA招募即日起開跑
