大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

信義房屋樹林店主任林照惟表示,與鄰近的土城和板橋相比,樹林目前平均房價僅五字頭,...
信義房屋樹林店主任林照惟表示,與鄰近的土城和板橋相比,樹林目前平均房價僅五字頭,適合年輕族群及小資家庭置產。 圖/信義房屋提供

隨著新北市大巨蛋選址討論逐漸升溫,樹林區的大柑園、防洪三期皆為評估選點之一,也讓樹林發展成為近期關注焦點。信義房屋樹林店主任林照惟表示,大巨蛋若落地樹林,將是當地近期最受矚目的重大建設,相關建設也將帶動房市與周邊發展全面提升。

林照惟分析,蓋大巨蛋需要至少6至8公頃的大型腹地,目前評估兩處都很適合,大柑園地理位置介於樹林、土城與三峽之間,交通條件雖需改善,但未來有望憑藉大巨蛋需求改善周邊交通便捷性。若選址在防洪三期因道路寬敞,步行至未來樹林線LG18站點僅需五分鐘,結合周邊體育、社會福利等相關公共設施,打造醫動養園區。

隨著大巨蛋選址樹林的討論熱度攀升,該區房市也隨之受到矚目,而樹林以親民房價和便利的鐵道交通,吸引不少板南線通勤需求的外溢人口進駐。林照惟表示,與鄰近的土城和板橋相比,樹林目前平均房價僅五字頭,適合年輕族群及小資家庭置產。此外,樹林以火車為主要通勤工具,從樹林站到台北車站僅需約20分鐘,通勤效率媲美捷運,也成為不少通勤族的青睞選擇。

林照惟表示,樹林房市圍繞著樹林火車站前、後站商圈發展成兩種樣貌,前站商圈鄰近夜市,生活機能完善,部份建案屋齡較後站物件低;後站則擁有更寬敞的街道和多棟新建電梯大樓。以25年左右的電梯大樓為例,單坪價格約45萬,受歡迎的2房物件總價約1200萬,而10年左右2房物件單坪約50萬,總價則是約1400萬。針對前後站物件如何選擇,林照惟給出建議表示,若希望步行可至火車站距離,後站商圈會是不錯的選擇,若沒有依靠火車為主要交通工具,則可以選擇前站物件。

由於樹林長輩們多希望子女也能留在樹林落地生根,多會主動為子女幫點忙,購買住家鄰近中古物件,若有點實力的長輩們則會為孩子選擇新建案。林照惟建議長輩們可趁著今年贈遺稅年底結算前,善用免稅額將財產贈與給子女,每位贈與人以一年244萬元為限,父母若跨年度分別贈與可達近千萬,可以省下一筆不小的費用。

房產新訊
中正區豪宅竟賠掉4600萬售出!張旭嵐解析3原因:上波房市高點賣不掉

中正區豪宅竟賠掉4600萬售出!張旭嵐解析3原因:上波房市高點賣不掉

房屋搜奇
面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

房產新訊
台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

台南房價看漲、南科成下一個竹北?專家:東橋、鹽行、國平重劃區大利多

延伸閱讀

中正區豪宅竟賠掉4600萬售出!張旭嵐解析3原因:上波房市高點賣不掉

中正區豪宅竟賠掉4600萬售出!張旭嵐解析3原因:上波房市高點賣不掉

1,500萬也能買台北蛋黃區!這區一年交易達543件全市第一

1,500萬也能買台北蛋黃區!這區一年交易達543件全市第一

2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈!

2房不好賣連租也租不掉!台中房仲:投資千萬別買…內室小、單坪價高還競爭激烈!

面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

面試前先看台中房…他考慮要求7萬月薪 網見房價搖頭:開太少

相關新聞

年後買氣緩步回溫  信義房屋:房貸排撥狀況略改善

年後買氣緩步回溫 信義房屋:房貸排撥狀況略改善

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

熱門文章

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

商品推薦

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

妻子過世房產由夫繼承  做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

妻子過世房產由夫繼承 做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

網熱議新北三重房價破百萬  信義房屋:帶動中古屋行情

網熱議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

台北捷運南北環段全面開工! 信義房屋:社子線周邊房市利多

台北捷運南北環段全面開工! 信義房屋:社子線周邊房市利多

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才