社子不是社子島! 小坪數預售屋站上8字頭

信義房屋士林社子店主任温炫崑指出,「社子」位於延平北路六段,因地理利多,近來帶動...
信義房屋士林社子店主任温炫崑指出,「社子」位於延平北路六段,因地理利多,近來帶動建設,隨著治水工程完善,近30年已經不再發生嚴重淹水。 圖/信義房屋提供

台北市士林區的社子,以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象,近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進,現在已有不同以往的面貌。

信義房屋士林社子店主任温炫崑指出,外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號,事實上,「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處,位於延平北路七、八、九段,至今仍屬於禁建區;而「社子」則位於延平北路六段,因地理利多,近來帶動建設,可以說是兩個不同的區塊。隨著治水工程完善,社子地區近30年已經不再發生嚴重淹水,「就像汐止在解決淹水問題後,房地產市場也有所變化。社子也在逐步轉變,仍有許多人缺乏了解。」

温炫崑表示,社子的交通網絡完善,往東有百齡橋接士林,往西有重陽橋接三重,往南有環河快速道路及國道1號,往北則有洲美快速道路。隨著北環線Y24社正公園站今年3月動工,腹地本就不大的社子地區未來竣工後幾乎全區都會成為「10分鐘捷運宅」,地理位置極具競爭力。

目前社子房價在台北市仍屬相對低價區域,温炫崑分析,老公寓單價約4到5字頭;舊電梯平均單價約落在60萬上下;捷運站週邊小坪數電梯更是來到7字頭;今年延平北路五段預售案實際成交約70-80萬/坪,雖然社子腹地較小,但供給量低,也因此更加保值。

温炫崑表示,社子相較於其他台北市區,這裡的房價具有競爭力,適合首購族考慮,特別是預算有限但希望擁有台北市門牌的民眾,但仍需審慎評估個人需求和財務狀況為主。隨著北士科明朗化,可預期未來將湧入許多工作人口,加上交通利多建設,社子的未來發展性相當令人期待。

房產新訊
8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

前8月預售屋總銷額 勝去年全年

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

8月預售屋成交大減三成 後市可能持續降溫

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

「新屋2房900萬vs.27年屋3房600萬」怎麼選? 網看1重點:買新不買舊

近境制作:回歸初心純粹 一窺當代設計中的永恆之美

近境制作:回歸初心純粹 一窺當代設計中的永恆之美

相關新聞

首購族聯徵太多次影響房貸成數?內行人曝2招避免

首購族聯徵太多次影響房貸成數?內行人曝2招避免

愛打籃球不怕挑戰! 她零經驗2年成信義房屋店經理

愛打籃球不怕挑戰! 她零經驗2年成信義房屋店經理

南台中重劃區 「十三期」正夯 「八期」產品多元屹立不搖

南台中重劃區 「十三期」正夯 「八期」產品多元屹立不搖

信義房屋攜手特公盟  造「囡仔逗陣上街玩」萬聖節版

信義房屋攜手特公盟 造「囡仔逗陣上街玩」萬聖節版

閱讀影響力 信義房屋周俊吉5年贊助18間靜思閱讀書軒

閱讀影響力 信義房屋周俊吉5年贊助18間靜思閱讀書軒

生成式AI工具Copilot助攻  信義房屋以人為本的AI賦能

生成式AI工具Copilot助攻 信義房屋以人為本的AI賦能

熱門文章

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

10月房市驟凍! 李同榮:寒冬開始、這時間進入初跌段

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

只差一區 北市新屋坪價全破百萬

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

會套住嗎? 國人今年前八月狂買預售10萬戶、1.75兆

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

央行第七波打炒房…全票通過 全體理事贊同加強房市管制力度

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

買台北老飯店有何好處? 他們兩年轉手賺6500萬

商品推薦

桃園9月房市價平量縮 專家分享3大出價技巧助買房

桃園9月房市價平量縮 專家分享3大出價技巧助買房

自備款高成必然? 信義房屋:央行降溫立場不變

自備款高成必然? 信義房屋:央行降溫立場不變

央行盼房市正常化 信義房屋:房市面臨新循環

央行盼房市正常化 信義房屋:房市面臨新循環

信義房屋邀實踐永續 升級ESG報告地方創生不缺席

信義房屋邀實踐永續 升級ESG報告地方創生不缺席

科技提升服務溫度 信義房屋官方LINE一站式買房體驗

科技提升服務溫度 信義房屋官方LINE一站式買房體驗

當心不肖業者偷天換日 一張表看懂最新貸款條件

當心不肖業者偷天換日 一張表看懂最新貸款條件

最Young的神明! 信義房屋社區一家助力傳統信仰保存

最Young的神明! 信義房屋社區一家助力傳統信仰保存

夫妻買房貸款選擇? 專家揭1關鍵決定首購身份

夫妻買房貸款選擇? 專家揭1關鍵決定首購身份

新店成屋實登單價破百 信義房屋析房價支撐因素

新店成屋實登單價破百 信義房屋析房價支撐因素

信義房屋社區一家支持 藝術串聯銀髮族愛故鄉

信義房屋社區一家支持 藝術串聯銀髮族愛故鄉

貸不到出奧步! 信義代書籲2常見違法房貸免吃虧

貸不到出奧步! 信義代書籲2常見違法房貸免吃虧

青年返鄉的最強後盾社區一家 為城鄉發展找解方

青年返鄉的最強後盾社區一家 為城鄉發展找解方