社子不是社子島！ 小坪數預售屋站上8字頭
台北市士林區的社子，以往給人「易淹水」、「發展停滯」等印象，近年來隨著河堤治水工程完善、捷運北環線動工等重大建設推進，現在已有不同以往的面貌。
信義房屋士林社子店主任温炫崑指出，外地人會將「社子」與「社子島」劃上等號，事實上，「社子島」在基隆河與淡水河下游匯聚處，位於延平北路七、八、九段，至今仍屬於禁建區；而「社子」則位於延平北路六段，因地理利多，近來帶動建設，可以說是兩個不同的區塊。隨著治水工程完善，社子地區近30年已經不再發生嚴重淹水，「就像汐止在解決淹水問題後，房地產市場也有所變化。社子也在逐步轉變，仍有許多人缺乏了解。」
温炫崑表示，社子的交通網絡完善，往東有百齡橋接士林，往西有重陽橋接三重，往南有環河快速道路及國道1號，往北則有洲美快速道路。隨著北環線Y24社正公園站今年3月動工，腹地本就不大的社子地區未來竣工後幾乎全區都會成為「10分鐘捷運宅」，地理位置極具競爭力。
目前社子房價在台北市仍屬相對低價區域，温炫崑分析，老公寓單價約4到5字頭；舊電梯平均單價約落在60萬上下；捷運站週邊小坪數電梯更是來到7字頭；今年延平北路五段預售案實際成交約70-80萬/坪，雖然社子腹地較小，但供給量低，也因此更加保值。
温炫崑表示，社子相較於其他台北市區，這裡的房價具有競爭力，適合首購族考慮，特別是預算有限但希望擁有台北市門牌的民眾，但仍需審慎評估個人需求和財務狀況為主。隨著北士科明朗化，可預期未來將湧入許多工作人口，加上交通利多建設，社子的未來發展性相當令人期待。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
商品推薦
曾是科技業業務 信義房屋江矜靠「五大關鍵支持」轉職圓夢
信義房屋以AI落實誠信交易與數位治理 獲IT Matters Awards肯定
政大校園馬拉松起跑 信義房屋大力支持
信義房屋攜手新北家扶陪伴受扶助家庭 贊助歲末園遊會150頂帳篷
走進「神秘島嶼」 大專青年沉浸式倫理永續領袖營報名開跑
幫企業永續「長肉」 近30家企業在倫理長計畫找到行動答案
上半年辦公市場交易放緩 商仲分析：降價是成交關鍵
台南商場、飯店明年接力開幕 專家看好正面帶動房市
「連鎖業奧斯卡」揭曉 信義房屋6人獲頒優良店長
「房屋聽信義」談繼承 代書建議「提早說清楚、把愛留給下一代」
信義房屋LINE找屋平台橫掃三大獎 驅動服務效率與客戶信任
FB留言