房地合一稅7年之癢 信義房屋:10%稅率年增2.2倍

信義房屋:隨時間推移2016年後買進的不動產,符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸...
信義房屋:隨時間推移2016年後買進的不動產,符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加。 圖/信義房屋提供

觀察2023年的房地合一稅的各適用稅率件數,成長最多的是稅率10%級距,2023適用件數1523件,年增2.2倍,反映2016年以來適用自用滿6年400萬元免稅的屋主開始變多,房市開始出現7年之癢的轉手趨勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨時間推移2016年後買進的不動產,符合6年400萬免稅的民眾數量逐漸增加,加上過去一段時間房地產價格出現大幅上揚,因此統計也發現扣除400萬免稅額後,還須繳納10%稅率的案件數開始明顯成長,顯示去年就有1523筆適用房地合一稅10%的個案。

統計財政部公布去年個人房地合一稅的適用稅率與件數,比例最高的是適用20%的稅率,共有3.7萬筆適用,佔比高達1/3,曾敬德表示,從稅率來看,較多民眾可以接受是超過5年,20%的房地合一稅率,畢竟房地合一稅持有時間越久稅率就降低,少繳就是賺。

至於成長最多的則是房地合一稅率10%的級距,統計有1523件適用,佔比從前一個年度的0.4%,大幅增加到1.4%,不過仍有2.8萬件,將近1/4的比例屬於房地合一稅無應繳納稅額,可能扣除相關成本費用後,沒有獲利,但也有可能是適用400萬免稅額度後,不需再繳納的狀況。

曾敬德表示,房地合一稅在房價大漲後,不動產持有人會特別有感,雖然政策上有提供重購退稅,或者持有滿6年自用400萬的免稅額度,不過要留意相關設籍等條件,同時有成本或費用產生時,也要留有收據、發票甚至是裝修的契約書與廠商付費的金流證明等。

個人房地合一課徵所得稅件數及應納稅額統計表

資料來源:財政部網站	占比:%	 圖/信義房屋提供
資料來源:財政部網站 占比:% 圖/信義房屋提供

房產新訊
房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

區域觀測站
新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

房屋搜奇
北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

延伸閱讀

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

【2024米蘭設計週亮點回顧】衛浴篇-從自然走向自身,好好安放自己的衛浴空間趨勢

【2024米蘭設計週亮點回顧】衛浴篇-從自然走向自身,好好安放自己的衛浴空間趨勢

涼爽的室內風格 冷色調空間

涼爽的室內風格 冷色調空間

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

相關新聞

天下2000大企業調查  信義房屋連30年獲房仲第一

天下2000大企業調查 信義房屋連30年獲房仲第一

先買房再成家  信義房屋:年輕首購族總價考量

先買房再成家 信義房屋:年輕首購族總價考量

信義房屋企業倫理桌遊夯  玩遊戲學ESG議題

信義房屋企業倫理桌遊夯 玩遊戲學ESG議題

高鐵一日生活圈  信義房屋分析左營站房市需求熱

高鐵一日生活圈 信義房屋分析左營站房市需求熱

桃園不限重劃區  信義房屋:龍安看屋後一周內出手增

桃園不限重劃區 信義房屋:龍安看屋後一周內出手增

對的事、持續做  信義房屋吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

對的事、持續做 信義房屋吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

熱門文章

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房價這一波追漲 還不會結束

房價這一波追漲 還不會結束

商品推薦

好服務與熱心公益  信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

好服務與熱心公益 信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

信義房屋女力DEI職場  秘書內部輪調多元發展

信義房屋女力DEI職場 秘書內部輪調多元發展

信義房屋王牌業務蛻變  母讚:最棒的母親節禮物

信義房屋王牌業務蛻變 母讚:最棒的母親節禮物

4月裝潢修繕案量增6成 信義房屋:新青安效應

4月裝潢修繕案量增6成 信義房屋:新青安效應

報稅季好複雜?  信義房屋代書分享財交稅新舊制差異

報稅季好複雜? 信義房屋代書分享財交稅新舊制差異

信義房屋3人獲肯定 奪新北市傑出不動產經紀人員獎

信義房屋3人獲肯定 奪新北市傑出不動產經紀人員獎

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

信義房屋、特公盟聯手  揪高雄孩童上街玩耍

信義房屋、特公盟聯手 揪高雄孩童上街玩耍

遠見ESG企業永續獎  玉山金控、信義房屋等企業獲獎

遠見ESG企業永續獎 玉山金控、信義房屋等企業獲獎

安平跨港大橋拚2028完工  信義房屋:助舊城區交通疏通

安平跨港大橋拚2028完工 信義房屋:助舊城區交通疏通

信義房屋永續系列講座  邀簡立峰大談AI賦能

信義房屋永續系列講座 邀簡立峰大談AI賦能