中友百貨將動工 在地房仲:來客必問「這2題」

彰化市已經有近20年沒有大型建設,中友百貨動工消息激勵地區物件詢問熱度大增。 圖...
彰化市已經有近20年沒有大型建設,中友百貨動工消息激勵地區物件詢問熱度大增。 圖/信義房屋提供

中部地區知名百貨公司中友百貨宣布進駐彰化市,為彰縣府與彰化市公所合作的BOT開發案,全案總投資額高達43億,自8月動土以來引起各方關注與期待。在地房仲表示,彰化市已經有近20年沒有大型建設,中友進駐與動工對市區房市有不小的正向效果,近期不僅來店者增加,看房的民眾也必問「百貨蓋在哪」、「何時會蓋好」,足見地方期待度,也帶動周邊房價有一定程度的上揚。

信義房屋彰化店長謝昇樺表示,彰化火車站前屬於彰化市黃金地段,原先周邊已有彰化基督教醫院及秀傳等兩大重點醫療商圈,先前當地亦曾有大型影城欲進駐消息但卻無疾而終。由於彰化市與台中市區接壤,距離國道開車也僅需10分鐘左右,因此居民逛街、娛樂等需求多會往台中去,而中友百貨將是彰化第一家大型百貨,且地點與彰基、秀傳相鄰,附近自住剛性需求強烈,進駐訊息不僅使得地區詢問度增加,承購意願也增加不少。

謝昇樺表示,周邊購屋族群多為就醫需求的銀髮族或是從業醫療人員,以自住為主,且有一定經濟能力;因此在百貨確定進駐前,周邊已出現4字頭新建案;中友消息一出,更推升當地期待值,連買方都認同房價因此上揚,在買賣雙方有共識的情況下,帶動預售、中古屋售價,目前預售屋多數單價約在33-35萬左右;屋齡約30年、電梯三房含車位的中古屋總價則已來到800-900萬之間;數量較少的透天物件,價格也已站上千萬。

至於物件類型,謝昇樺提到,彰化市區以電梯產品居多,但當年受到921地震影響,約有20年左右的斷層期間沒有蓋大樓,因此市區中古電梯物件屋齡多為20-30年以上,或5年以下,10年間的僅有2-3棟;但近年來新建案增加不少,目前就有10棟正在蓋,故1-2年內物件會以新大樓為主流,物件新加上百貨效應,推估房價還有機會持續上揚。

房產新訊
他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

區域觀測站
開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

房屋搜奇
他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

延伸閱讀

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

震後現老宅換屋潮 品牌建商打造質感森系電梯別墅吸睛

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

他剛簽約就地震、房子裂了怎辦?專家:尷尬期這麼做

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

台糖建地500坪、農地5,000平方公尺以上 採以租代售政策

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

開除房東趁現在 北市這兩區小宅買比租划算

相關新聞

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

未繼承房地創新高  信義房屋:不動產價值推估超過千億

未繼承房地創新高 信義房屋:不動產價值推估超過千億

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

熱門文章

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

商品推薦

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵  信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

同名情牽 信義房屋助信義鄉5868名學童求學24年不間斷

同名情牽 信義房屋助信義鄉5868名學童求學24年不間斷

看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

打造永續居住環境 信義房屋不動產株式會社綠化街道、回收瓶蓋、捐款震災

打造永續居住環境 信義房屋不動產株式會社綠化街道、回收瓶蓋、捐款震災

台灣地方創生基金會舉辦「2024創生小聚暨中華開發資本合作啟動儀式」

台灣地方創生基金會舉辦「2024創生小聚暨中華開發資本合作啟動儀式」

信義房屋化身孩子王 聯手特公盟邀孩子上街玩

信義房屋化身孩子王 聯手特公盟邀孩子上街玩

信義房屋MA計畫祭百萬年薪及多元輪調吸「海漂」族入行

信義房屋MA計畫祭百萬年薪及多元輪調吸「海漂」族入行