白埔產業園區升級 信義房屋:楠梓受青睞

白埔產業園區即將成為高雄第四個科學園區,帶動周遭房市,其中楠梓土庫因發展成熟受不...
白埔產業園區即將成為高雄第四個科學園區,帶動周遭房市,其中楠梓土庫因發展成熟受不少工程師族群青睞提前來尋屋。 圖/信義房屋提供

原台糖所屬的白埔農場、位於南岡山捷運站生活圈的「白埔科學園區」,目前已進入報編,此為高雄第四個即將設置的科學園區,預定2024年底完成設置。信義房屋在地專家表示,白埔園區近兩年傳出台積電即將到此設廠,已有不少台積員工提前南下尋屋,不只帶動園區所在地橋頭房價,鄰近的楠梓因生活機能相較成熟、交通方便且價位更親民,成為園區族的熱門選項。

日前台積電於法說會上表示,將於高雄設置第三廠,再度引起網路上對於橋頭及楠梓的熱議,信義房屋楠梓土庫店主任林妤糖表示,白埔園區位於橋頭,距橋頭及楠梓園區約4至6公里,園區設置消息耳聞已久,加上附近亦有大規模重劃區規劃,讓橋頭在地始終話題不斷,而楠梓由於緊鄰橋頭,但相較之下生活機能發展完善,使得楠梓再度跟著水漲船高。

林妤糖表示,近兩年確實陸續有不少台積員工表示公司將要到此設廠,因此提前到橋頭與楠梓一帶看房,橋頭區域受惠台積電話題,目前預售屋單價已從早年每坪12萬,漲到38萬左右,特別是鄰近捷運站一帶,5年左右成屋每坪最高單價也達到30萬,許多人看準未來發展潛力進駐,但附近屬於新發展區域,各項生活所需仍在成長中,因此有更多人轉往商圈較成熟的楠梓購屋。

林妤糖提到,台積族群尋屋條件除了離廠區近之外,更看重交通便利與生活機能。在一線觀察發現,有不少人往橋頭接壤的楠梓土庫商圈看房,就是看中土庫不僅距離火車站、都會公園以及青埔兩大捷運站近,機車行車距離僅5分鐘左右,相較於大楠梓區域發展約10至15年左右,算是中新生代商圈不會太陳舊,但食衣住行、學區等生活機能已臻成熟、便利,物件選擇也較多,目前約10年屋齡的中古電梯大樓含車位每坪約25-28萬,5年內新古屋則落在每坪28-29萬左右,價格相較橋頭划算些,近年到此尋屋者以工程師居多,其次則為在地居民為主。

房屋搜奇
台灣有錢人超多? 她看房見1景象驚訝:5000萬房子得要搶著買

台灣有錢人超多? 她看房見1景象驚訝:5000萬房子得要搶著買

區域觀測站
北市首案公辦都更2.0簽約 居民盼2029年完工環狀線一起通車

北市首案公辦都更2.0簽約 居民盼2029年完工環狀線一起通車

房產新訊
房市買氣旺!6月六都移轉棟數2.38萬棟、年增27% 創2013年同期新高

房市買氣旺!6月六都移轉棟數2.38萬棟、年增27% 創2013年同期新高

延伸閱讀

新北6月房市交易移轉棟數減少近兩成 「這區」跌最多

新北6月房市交易移轉棟數減少近兩成 「這區」跌最多

台灣有錢人超多? 她看房見1景象驚訝:5000萬房子得要搶著買

台灣有錢人超多? 她看房見1景象驚訝:5000萬房子得要搶著買

北市首案公辦都更2.0簽約 居民盼2029年完工環狀線一起通車

北市首案公辦都更2.0簽約 居民盼2029年完工環狀線一起通車

南投買好房/實價登錄準嗎?小心被當韭菜割 專家推薦這樣出價

南投買好房/實價登錄準嗎?小心被當韭菜割 專家推薦這樣出價

相關新聞

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

1-4月淡水交易量新北第一  信義房屋專家分析原因

1-4月淡水交易量新北第一 信義房屋專家分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎

九份子至南科僅15分  信義房屋:房市受惠交通利多

九份子至南科僅15分 信義房屋:房市受惠交通利多

桃園八德人口成長快  信義房屋:雙北客選擇距離換空間

桃園八德人口成長快 信義房屋:雙北客選擇距離換空間

熱門文章

申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作了繳不出房貸

申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作了繳不出房貸

年薪90萬買1000萬房!他崩潰「存款被掏空」 後悔想租房

年薪90萬買1000萬房!他崩潰「存款被掏空」 後悔想租房

竹市大同里竄升「全台第2有錢里」 里長驚:科技大佬搬進來?

竹市大同里竄升「全台第2有錢里」 里長驚:科技大佬搬進來?

竹北人好日子來了!緯創新總部將落成 帶旺周邊房價、逾5千工程師入駐

竹北人好日子來了!緯創新總部將落成 帶旺周邊房價、逾5千工程師入駐

浴室裝潢必備!他力推「電熱毛巾架」 內行人曝:很適合台北

浴室裝潢必備!他力推「電熱毛巾架」 內行人曝:很適合台北

曼谷置產正夯!藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民

曼谷置產正夯!藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民

商品推薦

2023Q4新北最熱路段  信義房屋分析指這原因

2023Q4新北最熱路段 信義房屋分析指這原因

梅雨季來臨!  信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

梅雨季來臨! 信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

信義房屋攜手居家整聊師  助你成功實現斷捨離

信義房屋攜手居家整聊師 助你成功實現斷捨離

輝達落腳高雄  信義房屋:就業需求帶動房市動能

輝達落腳高雄 信義房屋:就業需求帶動房市動能

新北2023Q4最熱路段  信義房屋: 新莊思源路近重劃區

新北2023Q4最熱路段 信義房屋: 新莊思源路近重劃區

營造物價穩仍不降  信義房屋:工資漲幅為主因

營造物價穩仍不降 信義房屋:工資漲幅為主因

信義房屋啟動SinyiCare十大守護  全程陪伴保障業界最優

信義房屋啟動SinyiCare十大守護 全程陪伴保障業界最優

梅雨季慎防居家滲漏水  信義房屋專家教你看!

梅雨季慎防居家滲漏水 信義房屋專家教你看!

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

新北生活機能超優  信義房屋:土城首購族最愛

新北生活機能超優 信義房屋:土城首購族最愛

信義房屋暖心服務  伴買家處理漏水房屋長達1年

信義房屋暖心服務 伴買家處理漏水房屋長達1年