信義房屋近7季調查 首見房價看漲比看跌多

信義房屋針對官網使用者進行2024第一季購屋意向調查,此次調查對於房市看漲比例明...
信義房屋針對官網使用者進行2024第一季購屋意向調查,此次調查對於房市看漲比例明顯增加,是近7季以來首度看漲比看跌多。 圖/信義房屋提供

信義房屋針對官網使用者進行2024第一季購屋意向調查,此次調查對於房市看漲比例明顯增加,是近7季以來首度看漲比看跌多,可解釋今年下半年以來房市交易量明顯回溫,至於明年甚麼事件對房市影響最大,當前受訪者認為第一名為碳費增加營建成本,其次是FED可能降息與囤房稅2.0。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於未來房價預期對於房市有明顯影響,當民眾認為未來房價看漲時,可能會有現在不買會更貴的預期,房市交易量就會轉趨熱絡,此次調查也反映民眾對於房市後市看法是近7季以來最樂觀的一季,一旦市場供需狀況失衡,房市的天秤可能又稍向屋主傾斜,所幸此季調查看好較看跌比例增加比例並不高,房市可能還是會維持微溫的市況。

至於外在事件調查,明年哪些事件對房市影響力最大,有23%受訪者認為碳費增加營建成本,另外2成的人認為囤房稅2.0,同樣2成的人認為FED降息,17%受訪者認為兩岸關係,另外18%認為不清楚。至於有候選人提出年輕人1500萬元全額貸政見,有53%受訪者認為可能會刺激房價上揚,24%認為對房市沒有影響,23%認為不清楚,顯示受訪者認為該政見對房市有明顯影響。

對於未來房價看法方面,此季調查有37%受訪者認為未來房價看漲,另外有4成認為未來房價持平,看跌比例收斂到23%,看漲比例比起看跌多出14個百分點,也是近7季以來首到看漲比看跌多,曾敬德指出,從受訪者對於房價看法來看,也可以解讀為當前房市是民眾近7季以來最樂觀的一季,不過若對比2021第三季到2022第一季當時調查,有4~6成受訪者看漲房價,現在房市仍是中性偏樂觀一些。

說明:信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2023年12月14日~12月21日,總計回收871份網路問卷。

房產新訊
危老時程獎勵 5月砍半

危老時程獎勵 5月砍半

房產新訊
新屋待售量 探十年低點

新屋待售量 探十年低點

房產新訊
啟動囤房稅2.0 專家:重稅衝擊多屋族

啟動囤房稅2.0 專家:重稅衝擊多屋族

延伸閱讀

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

相關新聞

2023「住、工、辦」建照全衰退  住宅連五年突破14萬戶

2023「住、工、辦」建照全衰退 住宅連五年突破14萬戶

台南東區北區大抉擇 信義房屋曝購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋曝購屋秘訣

每戶人口數2.53人再創新低 住家持續小宅化

每戶人口數2.53人再創新低 住家持續小宅化

A7重劃區房價站穩4字頭 信義房屋專家分析前景

A7重劃區房價站穩4字頭 信義房屋專家分析前景

台鐵宿舍北市蛋黃區土地建旅館、住宅  信義房屋房仲揭優勢

台鐵宿舍北市蛋黃區土地建旅館、住宅 信義房屋房仲揭優勢

中友百貨將動工 在地房仲:來客必問「這2題」

中友百貨將動工 在地房仲:來客必問「這2題」

熱門文章

新竹40年老屋被開價1億元 他急問「該賣嗎?」 內行人點關鍵

新竹40年老屋被開價1億元 他急問「該賣嗎?」 內行人點關鍵

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

內政部:高房價非不婚不生主因 統計數據跌破外界眼鏡

內政部:高房價非不婚不生主因 統計數據跌破外界眼鏡

商品推薦

最醜火車站中壢站將改建 專家分析改建效益

最醜火車站中壢站將改建 專家分析改建效益

受惠大量交屋、工作天數完整  全台移轉1月罕超過12月

受惠大量交屋、工作天數完整 全台移轉1月罕超過12月

捷運萬大線第二期土城段開通有望 信義房屋:土城暫緩重劃區受惠

捷運萬大線第二期土城段開通有望 信義房屋:土城暫緩重劃區受惠

國影中心2期都計案核定 專家看好為新莊區域加分

國影中心2期都計案核定 專家看好為新莊區域加分

線形公園帶動商圈崛起 信義房屋:帶動中山站周邊房市

線形公園帶動商圈崛起 信義房屋:帶動中山站周邊房市

三項「黑科技」助攻公寓族 專家:提升方便度不輸大樓

三項「黑科技」助攻公寓族 專家:提升方便度不輸大樓

選後買氣持續回籠 信義房屋:淡季不淡

選後買氣持續回籠 信義房屋:淡季不淡

移轉單戶面積跌破30坪 信義房屋:高房價帶來小宅化

移轉單戶面積跌破30坪 信義房屋:高房價帶來小宅化

去年移轉開低走高達30萬棟  信義房屋:下半年交易市況熱絡

去年移轉開低走高達30萬棟 信義房屋:下半年交易市況熱絡

白埔產業園區升級 信義房屋:楠梓受青睞

白埔產業園區升級 信義房屋:楠梓受青睞

蘆洲空置率最低 礁溪空置率最高

蘆洲空置率最低 礁溪空置率最高

大手筆寵愛員工!信義房屋業務專屬「年度留任獎金」單筆超過500萬

大手筆寵愛員工!信義房屋業務專屬「年度留任獎金」單筆超過500萬