連升息五次房貸繳交仍穩定 逾放率連8季低於0.1%

信義房屋表示,逾放率低代表房市體質還健康,國人繳息狀況正常。 圖/信義房屋提供
信義房屋表示,逾放率低代表房市體質還健康,國人繳息狀況正常。 圖/信義房屋提供

雖然央行連續五季升息,房貸利率重回2%年代,不過受惠國內就業狀況穩定,房貸逾放率反而越來越低,今年第二季僅剩下0.07%,已連續8季跌破0.1%。由於逾放率低,流入法拍市場的物件也減少,因此法拍的移轉也持續走低。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,逾放率低代表房市體質還健康,國人繳息狀況正常,早年房貸逾放比較高時,市場就會出現較多的法拍屋,也會對於房市有抑制效果,目前房市交易狀況穩定,即使屋主知道財務或者工作狀況出問題,也有時間處理手上的不動產,因此市場已經長期處於超低逾放階段,而央行持續進行信用管制也對市場穩定性有所助益。

統計顯示,這波逾放金額谷底出現在今年第一季的58.6億元,逾放率也僅有0.06%,今年第二季則微幅增加到66.2億元,不過逾放率也是歷史低點的0.07%,統計已經連續8季的逾放率低逾0.1%,整體房貸的金融狀況健康。

另外今年前10月的拍賣移轉棟數約2932棟,預計將寫下2003年統計以來的新低量,顯示逾放的金額低落,流入法拍市場的物件案量稀少,連帶法拍移轉的數量也少。

曾敬德指出,雖然國人房貸越貸越久,房貸金額越來越高,利率也回升到2%以上,但若就業狀況穩定,不至於出現房貸族繳不出房貸的窘境,逾放比率就仍會持續維持低檔,即使現在國人使用寬限期狀況頻繁,但到期後仍可轉貸或者正常償還本金,並未出現逾放大幅增加的現象。

房產專家
賣厝阿明/央行放寬限貸令 首購族有福啦!請把握黃金時機

賣厝阿明/央行放寬限貸令 首購族有福啦!請把握黃金時機

區域觀測站
存款200萬在桃園買房有希望? 眾人建議一地區:輕鬆入手

存款200萬在桃園買房有希望? 眾人建議一地區:輕鬆入手

房屋搜奇
入厝禮預算5萬該買啥?全場點名這禮物:最實用

入厝禮預算5萬該買啥?全場點名這禮物:最實用

延伸閱讀

百萬戶租屋家庭支持計畫 內政部:開始研議使用權社宅

百萬戶租屋家庭支持計畫 內政部:開始研議使用權社宅

賣厝阿明/央行放寬限貸令 首購族有福啦!請把握黃金時機

賣厝阿明/央行放寬限貸令 首購族有福啦!請把握黃金時機

灰燼中的重生:Joomak餐廳在傳統與現代之間找到巧妙平衡

灰燼中的重生:Joomak餐廳在傳統與現代之間找到巧妙平衡

北市十大公園房價 花博年漲逾一成居冠

北市十大公園房價 花博年漲逾一成居冠

相關新聞

信義房屋中區總部落成 提供中部房產一站式服務

信義房屋中區總部落成 提供中部房產一站式服務

信義房屋永續成就獲肯定 奪旺旺中時房產金牌獎

信義房屋永續成就獲肯定 奪旺旺中時房產金牌獎

預售實登A20爆冷門引熱議 專家:青埔外溢現象

預售實登A20爆冷門引熱議 專家:青埔外溢現象

新竹同物件解約3次 信義房屋分析滿水位限貸

新竹同物件解約3次 信義房屋分析滿水位限貸

信義房屋挺社造已20年 邀民眾走入社區生態之旅

信義房屋挺社造已20年 邀民眾走入社區生態之旅

信義房屋打造DEI友善職場 戴助聽器成頂尖業務

信義房屋打造DEI友善職場 戴助聽器成頂尖業務

熱門文章

老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產

老父遇「地面師」 兒衝地政事務所求援 成功護住1500萬房產

賴總統喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅

賴總統喊得罪特定團體也要加快打炒房 財政部祭4招健全房地稅

汐東線可望開工!專家看好汐止房市:新一波移民要來了

汐東線可望開工!專家看好汐止房市:新一波移民要來了

入厝禮預算5萬該買啥?全場點名這禮物:最實用

入厝禮預算5萬該買啥?全場點名這禮物:最實用

房市正在「去槓桿化」 專家建議房貸族這麼做

房市正在「去槓桿化」 專家建議房貸族這麼做

房市轉空該跑嗎?李同榮:不要錯過「逃命波」

房市轉空該跑嗎?李同榮:不要錯過「逃命波」

商品推薦

挺在地國際音樂節 信義房屋邀北市交首席辦講座

挺在地國際音樂節 信義房屋邀北市交首席辦講座

FG區段徵收完工 信義房屋:有機會成南科蛋黃區

FG區段徵收完工 信義房屋:有機會成南科蛋黃區

天下永續公民獎  信義房屋為大型企業服務業組第一

天下永續公民獎 信義房屋為大型企業服務業組第一

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 邀400戶同歡慶中秋

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 邀400戶同歡慶中秋

今年商用市場破千億 信義房屋專家分析原因

今年商用市場破千億 信義房屋專家分析原因

第23屆金仲獎  信義房屋15人得獎衛冕業界之冠

第23屆金仲獎 信義房屋15人得獎衛冕業界之冠

信義房屋線上讀書會 校園職場共學企業倫理

信義房屋線上讀書會 校園職場共學企業倫理

保險公司房貸成及時雨 信義房屋:去年新增僅巔峰6%

保險公司房貸成及時雨 信義房屋:去年新增僅巔峰6%

大安區整層租金最高 信義房屋約25%租金達3.3萬以上

大安區整層租金最高 信義房屋約25%租金達3.3萬以上

周俊吉接上市櫃公司協會理事長 推ESG企業永續生態系

周俊吉接上市櫃公司協會理事長 推ESG企業永續生態系

楠梓成交易量第一 信義房屋:高雄房市熱區移轉

楠梓成交易量第一 信義房屋:高雄房市熱區移轉

台中運動風吹起 信義房屋:足球園區帶動單元五發展

台中運動風吹起 信義房屋:足球園區帶動單元五發展