竹北中古屋有此優勢 信義房屋專家：剛需買方可大膽出價
信義房屋觀察，竹北房市自928檔期以來，中古屋流通天數變長，信義房屋竹二區協理張家榮建議，屋主見流通天數變長，逐漸有讓利趨勢，不再堅持要賣在實價登錄最高價，而中古屋仍有區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢，建議有剛需的買方可以趁此時機多看多比價，有需求時大膽出價，有機會買到理想價格的物件。
張家榮觀察，竹北房市自928檔期之後，中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢，主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望，不過剛性需求仍在，看屋的買方有逐漸增加的趨勢，因此建議自住的剛性需求客戶，可以多看屋，若是有合適的物件大膽出價，屋主有機會讓利。
張家榮進一步說明，竹北的屋主多為科技園區上班的園區客，這類客群經濟壓力較低，因此較少有急售需求，不過還是有部分屋主因為過去3年來持有竹北的房屋一路上漲，又經過這半年出售期間，發現買方趨於觀望，賣不到實價登錄最高價，基於資金調節的因素，不一定要賣在實價登錄最高價，願意讓利。
而中古屋對消費者而言，仍有許多優勢，張家榮表示，中古屋多位於生活機能較強的蛋黃區位置，交通、生活機能俱佳，而中古屋相較於預售屋，屋況清楚一目了然，也沒有爛尾樓風險，現正是中古屋購買的好時機。
張家榮表示，竹北的蛋黃區因為素地漸少，推案量也不多，若是年輕首購族要找小戶數的房型，在蛋黃區居多，預售案仍是以較外圍的區位為主。屋齡10年內的中古屋單價約35-55萬上下，與預售案7字頭相比，仍有競爭力。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
外國人北市置產 大安區奪冠成美國、馬國買家最大交集
2025預售交易量縮 雙北相對維持動能
信義房屋「房屋聽信義」Podcast 解析南北購屋趨勢
新竹新總圖成型中 信義房屋：文化生活圈房市吸引力增溫
「碳競爭力100強」揭產業差距 房仲業唯信義房屋連三度入榜
沒成交仍幫看好價格 信義房屋高子建讓代銷高管回頭指名
把狗狗請進校園！社區一家「說故事給狗聽」培養孩子表達與同理
防不動產詐騙 安新建經傳授兩招畫「雙重防線」
AI與半導體帶動都更需求 安信建經：老舊工業區重建成市場新顯學
信義開發為嘉學社區辦廚具面板選色體驗 住戶交流新起點
1月房租指數連六個月收斂 漲勢有趨緩跡象
