連6年開工逾10萬戶 成1998年來最大興建潮

從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年。圖為...
從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年。圖為房市示意圖。 圖/信義房屋提供

根據內政部統計月報資料顯示,這波興建潮從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年,一年高達13~14萬戶的開工數量,今年前三季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年房市從谷底復甦,2020房市開始升溫,從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟,等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工,反映市場需求穩定,開發商看到手上案子穩穩銷售,也更有買地推案的意願,今年前三季的開工量雖較去年衰退,全年仍有機會挑戰13萬戶,不過從預售揭露量來看,開發商普遍面臨銷售率下滑與銷售時間拉長等狀況。

統計顯示,2009~2017年住宅平均一年開工量約7.7萬戶,不過從2018年後就突破到10萬戶以上,且一路攀升到去年高峰的14.6萬戶;但平均地權條例開始討論之際,預售案銷售狀況就出現下滑,若對比開工量與預售揭露量,整體銷售率也從2021年的7成多,開始明顯下滑。

曾敬德指出,這波開工數量大增與雙北以外區域崛起有關,這波房市亮點多在雙北以外區域,這些區域的重大建設投資逐漸落成,都市競爭力增加,加上房價基期較低,出現科技業投資點火,就帶動市場買氣增加,開發商手上推案銷售順利,更願意積極買地推案,一直到平均地權條例開始討論,2022下半年預售市場就出現明顯降溫,也就是說真正的壓力開始,是從2022年下半年才逐漸開始累積。

區域觀測站
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有

批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有

區域觀測站
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓

高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓

房產新訊
影/末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版

影/末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版

延伸閱讀

2024 iF設計獎得獎作品!澔陽空間設計 將藝術與生活完美交融 彷彿身處於一幅詩意盎然的畫卷之中

2024 iF設計獎得獎作品!澔陽空間設計 將藝術與生活完美交融 彷彿身處於一幅詩意盎然的畫卷之中

住進令人嚮往的溫潤場景|新古典|50坪

住進令人嚮往的溫潤場景|新古典|50坪

影/末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版

影/末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版

高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓

高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓

相關新聞

新青安首購正夯  信義房屋:撥貸戶數創紀錄

新青安首購正夯 信義房屋:撥貸戶數創紀錄

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

AI衝擊全球半數職位 企業如何培育人才?信義房屋這樣說

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋企業倫理讀書會壓軸 孫震教授談東西方大師思想

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點

信義房屋MA百萬年薪徵才 求職者多元背景成焦點

信義房屋為加速中小企業永續轉型 推「企業倫理長培育計畫」

信義房屋為加速中小企業永續轉型 推「企業倫理長培育計畫」

北市危老案多撤件停擺   信義房屋呼籲勿等地震才重建

北市危老案多撤件停擺 信義房屋呼籲勿等地震才重建

熱門文章

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

宜蘭郊區房價便宜「為何炒不起來?」 網揪2原因:不考慮

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍!宛如另類爛尾樓

商品推薦

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

未繼承房地創新高  信義房屋:不動產價值推估超過千億

未繼承房地創新高 信義房屋:不動產價值推估超過千億

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

北市仍有47處 信義房屋提醒購屋前留意地震黃標列管建築

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵  信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長