「契稅關鍵密碼」 信義房屋專家:高大新較貴

契稅通常是買賣房子的時候,買方要繳的一筆稅費,房子「高大新」都會導致契稅比周邊的...
契稅通常是買賣房子的時候,買方要繳的一筆稅費,房子「高大新」都會導致契稅比周邊的房子更高。 圖/信義房屋提供

根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季購屋人買屋時要繳交的契稅,平均一件要繳納稅金4.2萬元,全台最貴的是新竹縣的5.2萬元,其次則是高雄市的5萬元,新北市也是接近5萬元,房價最高的台北市反而契稅較低,平均4.6萬元,而通常契稅較高的區域,也是房屋稅較重的區段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,契稅通常是買賣房子的時候,買方要繳的一筆稅費,房子「高大新」都會導致契稅比周邊的房子更高,尤其2014年是一個重要的分水嶺,大多數的區域都在2014年後陸續調高新房子的標準單價,換句話說,屋齡10年內與10年以上的房子,標準單價就可能出現明顯差距,影響到買房子時候的契稅,與未來每年繳交持有稅的房屋稅,都會明顯新屋比舊屋貴許多,而這兩筆費用契稅買方繳一次,房屋稅則是持有時間每年都要繳。

統計顯示,今年第一季房屋契稅買賣案件應納稅額為28.8億元,平均每件4.2萬元,繳稅大戶是交易量最大的新北市,應繳納稅額為6.3億元,不過若以單件的金額來看,新竹縣買房契稅成本最高,每件平均為5.2萬元,其次則為高雄市的平均每件5萬元,新北市平均每件4.95萬元,最低的是台南市的平均每件3.9萬元。

曾敬德表示,竹北一處新大樓為例,有買方購入標準3房預售屋,交屋後契稅為13萬元,明顯高於新竹縣平均的5.2萬元,房屋稅單為2萬元左右,由此可見住新房子的代價比10年以上中古屋高出很多。

房產新訊
央行出手房市降溫了? 高雄移轉量月減22%

央行出手房市降溫了? 高雄移轉量月減22%

區域觀測站
桃園房價年漲12%六都最強 原來還有這優勢

桃園房價年漲12%六都最強 原來還有這優勢

房產新訊
房子賠售更應主動申報! 專家:可這樣節稅

房子賠售更應主動申報! 專家:可這樣節稅

延伸閱讀

央行出手房市降溫了? 高雄移轉量月減22%

央行出手房市降溫了? 高雄移轉量月減22%

桃園房價年漲12%六都最強 原來還有這優勢

桃園房價年漲12%六都最強 原來還有這優勢

2023 LICC英國倫敦國際創意大賽 李宜家敞亮辦公室發散獨到美韻!

2023 LICC英國倫敦國際創意大賽 李宜家敞亮辦公室發散獨到美韻!

房子賠售更應主動申報! 專家:可這樣節稅

房子賠售更應主動申報! 專家:可這樣節稅

相關新聞

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

1-4月淡水交易量新北第一  信義房屋專家分析原因

1-4月淡水交易量新北第一 信義房屋專家分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎

九份子至南科僅15分  信義房屋:房市受惠交通利多

九份子至南科僅15分 信義房屋:房市受惠交通利多

桃園八德人口成長快  信義房屋:雙北客選擇距離換空間

桃園八德人口成長快 信義房屋:雙北客選擇距離換空間

熱門文章

申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作了繳不出房貸

申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工作了繳不出房貸

年薪90萬買1000萬房!他崩潰「存款被掏空」 後悔想租房

年薪90萬買1000萬房!他崩潰「存款被掏空」 後悔想租房

竹市大同里竄升「全台第2有錢里」 里長驚:科技大佬搬進來?

竹市大同里竄升「全台第2有錢里」 里長驚:科技大佬搬進來?

曼谷置產正夯!藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民

曼谷置產正夯!藝人王思佳砸近700萬當包租婆 直呼房價比台灣親民

浴室裝潢必備!他力推「電熱毛巾架」 內行人曝:很適合台北

浴室裝潢必備!他力推「電熱毛巾架」 內行人曝:很適合台北

竹北人好日子來了!緯創新總部將落成 帶旺周邊房價、逾5千工程師入駐

竹北人好日子來了!緯創新總部將落成 帶旺周邊房價、逾5千工程師入駐

商品推薦

2023Q4新北最熱路段  信義房屋分析指這原因

2023Q4新北最熱路段 信義房屋分析指這原因

梅雨季來臨!  信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

梅雨季來臨! 信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

信義房屋攜手居家整聊師  助你成功實現斷捨離

信義房屋攜手居家整聊師 助你成功實現斷捨離

輝達落腳高雄  信義房屋:就業需求帶動房市動能

輝達落腳高雄 信義房屋:就業需求帶動房市動能

新北2023Q4最熱路段  信義房屋: 新莊思源路近重劃區

新北2023Q4最熱路段 信義房屋: 新莊思源路近重劃區

營造物價穩仍不降  信義房屋:工資漲幅為主因

營造物價穩仍不降 信義房屋:工資漲幅為主因

信義房屋啟動SinyiCare十大守護  全程陪伴保障業界最優

信義房屋啟動SinyiCare十大守護 全程陪伴保障業界最優

梅雨季慎防居家滲漏水  信義房屋專家教你看!

梅雨季慎防居家滲漏水 信義房屋專家教你看!

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

新北生活機能超優  信義房屋:土城首購族最愛

新北生活機能超優 信義房屋:土城首購族最愛

信義房屋暖心服務  伴買家處理漏水房屋長達1年

信義房屋暖心服務 伴買家處理漏水房屋長達1年