觀光商機回溫 北市五分埔、大巨蛋、101商圈店面被激活

101商圈信義路上內空置許久的店面,近期以月租53萬元順利出租,顯示隨疫情發展逐...
101商圈信義路上內空置許久的店面,近期以月租53萬元順利出租,顯示隨疫情發展逐漸告一段落,觀光商機回溫。 圖/信義房屋提供

隨疫情發展逐漸告一段落,國際觀光客緩步回流,國內的觀光商機回溫,根據最新實價揭露案例顯示,北市五分埔有一處店面以每坪393萬元成交,總價達1.2億元,另外,受惠大巨蛋未來可能開幕的帶動,忠孝東路四段500號也以月租16萬元成交,101商圈信義路上內空置許久的店面,也在近期以月租53萬元順利出租。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,疫情前一年國際觀光客的旅客可達千萬的規模,今年官方也預估有機會回升600萬的觀光旅客,加上國內的觀光需求也在疫後回溫,帶動沿街消費的需求增加,從實價揭露資料可發現,包括熱門商圈與沿街店面,不斷有新的租賃揭露產生,且觀察有些都是疫情期間空置一段時間的閒置店面,反映企業認為消費最差的時間已過,看好消費商機,開始展店做生意。

此次北市實價週報揭露的店面租買實價,包括有一處五分埔內的店面,永吉路443巷64號今年7月成交,成交總價1.2億元,每坪單價也達393萬元,今年一月五分埔商圈才有一處小店面,月租7萬,換算單價每坪租金達萬元水準。

另外,101商圈內的一處原銀行店面,2020年遷點後就空置一段時間,不過今年7月以月租53萬元成交,換算租金單價與頂級A辦差不多,每坪4294元;隨大巨蛋完工落成,附近空置的店面也陸續出租,最新揭露忠孝東路四段500號,以16萬元在今年6月底順利出租,單價每坪約5000元,一旁去年還空置的店面,也由醫美業者承租。

曾敬德表示,疫情過後北市店面租賃有活起來的跡象,不過租金仍未重返榮耀,畢竟現在國際觀光大概回到疫情前的五六成水準,未來若觀光持續回升,店面市場仍是有表現空間,至於買賣能否增溫,利率連5升後對於收益型的不動產形成考驗,相對要能順利成交,價格就要更有吸引力。

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