房貸累計升息3碼 國人利息年增約700億
國內房貸利率從去年累計升息五次，共計升息0.75%，根據官方統計今年2月購置住宅貸款餘額約9.39兆元，以此金額推估升息前後，國人每年房貸利息將增加約700億元，其次則是建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息將增加236億元，持有與開發不動產的資金成本都將明顯增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內經歷相當長時間的資金量化寬鬆，已經習慣低利環境，不過房價走高，國人房貸越揹越重，房貸期數越拉越長，一旦資金政策由寬鬆轉趨緊縮後，就感受到每月支出明顯增加，加上大環境通膨也增加生活開銷支出，房貸族應該已經明顯感受到每月開銷變大。
統計顯示，今年2月國人住宅貸款餘額達9.39兆元，金額創下統計新高，相對的升息後影響也大，以目前累計升息累計已經達到0.75%，一年利息推估增加達700億元，以一般貸款千萬元的30年期房貸，本息平均攤還一年就增加約4.4萬元的房貸支出，曾敬德指出，雖然有人說以前房貸7、8%，現在才2%，但現在貸款金額可能是以前的倍數，因此利率升升不息後，影響負擔增加也明顯增加。
至於開發商也感受到升息壓力，建築貸款到今年2月餘額3.14兆元，升息前後開發商利息將增加236億元，若開發商一段時間銷售狀況不佳，可能會影響營運資金，開發商感受到壓力後，籌資能力較差的開發商，可能就得調整修正出售價格。
相關新聞
熱門文章
商品推薦
信義嘉和感恩聚餐 「一家一菜」牽起社區凝聚力
台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數
正向陪伴客戶與同仁 信義房屋吳志婕獲新竹市優良不動產經紀人
彰化老透天新大樓引話題 在地房仲達人這樣看
120萬年薪新竹工程師買房是奢望？專家曝選購預算關鍵
北安商60重劃驗收在即 安南區發展利多帶動房市
10年零售店長砍掉重練 鄭煥宇從嬰兒用品轉賣千萬宅成新秀
買透天厝「4門牌」竟不影響首購條件？信義代書曝關鍵
中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮
囤物癖改不掉？ 居家整聊師陪你放下過去，放眼未來
孩子力量改變家鄉 苑裡兒童獲信義房屋社區一家幸福社區類首獎
FB留言