北市信義區國泰置地大樓 每坪租金4779元創今年最高

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下。 圖/信義房屋提供
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下。 圖/信義房屋提供

台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定,租金行情持續居高不下,今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄,已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓,今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄,35樓月租84萬元,換算每坪單價達到4779元,不僅再創自身單價新高,同時也是今年以來的最高價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增,不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心,最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內,今年即使在外利空不斷,但信義計畫區內仍有12筆的租賃實價案,單坪超過4000元,信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。

實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓,絕大多數都是在信義計畫區內,包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠雄金融中心大樓。

從國泰置地歷年實價租金,可以觀察出台北市頂級A辦大樓的租金走勢,2014年曾出現兩筆每坪2992元,單坪不到3000元的租金實價,2016年高樓層首度出現每坪3650元的高價,2018年高樓層出現每坪最高3937元行情,2019年以後就站上每坪4000元,連續8筆的實價租金都在每坪4000元以上。

曾敬德指出,北市A辦大樓的辦公室租售的價格攀升,與市場供不應求有關,精華區老舊商辦投入危老改建,企業汰舊換新、新企業擴張需求等,頂級A辦新大樓對於商圈更帶來的租金比價效應,帶動租金持續走揚,但市場預估未來幾年供需失衡將會改善,尤其雙子星的辦公室等案未來完工,勢必對市場帶來新的改變。

區域觀測站
小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

房產新訊
大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

延伸閱讀

建築新概念「韌性建築」就是 寶舖「全透明原生健康建築」

建築新概念「韌性建築」就是 寶舖「全透明原生健康建築」

超大軍營華麗變身!高雄衛武營、台南平實軍營帶動城市升級

超大軍營華麗變身!高雄衛武營、台南平實軍營帶動城市升級

小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

小資族買房還有希望 北市這2區最低單坪60幾萬

打房反加速 中部高階客資金集結「這2區」

打房反加速 中部高階客資金集結「這2區」

相關新聞

年後買氣緩步回溫  信義房屋:房貸排撥狀況略改善

年後買氣緩步回溫 信義房屋:房貸排撥狀況略改善

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

熱門文章

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

不是北屯!台中未來10年發展這2區 土開專家曝原因

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

商品推薦

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

妻子過世房產由夫繼承  做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

妻子過世房產由夫繼承 做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

網熱議新北三重房價破百萬  信義房屋:帶動中古屋行情

網熱議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

台北捷運南北環段全面開工! 信義房屋:社子線周邊房市利多

台北捷運南北環段全面開工! 信義房屋:社子線周邊房市利多

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才