過了這村就沒這「寶」 雙金控集團進駐「寶輝VILLAGE」

全台首見的國際總體城區開發項目「寶輝VILLAGE」，於一、二期完工交屋後，零售商業「寶輝VILLAGE -ABC三館」隨即啟動招商，繼品牌咖啡星巴克確定進駐之後，國泰世華銀行日前也搶先試掛招牌；而玉山金控更是超前部署，以3.75億元購置尚未公開銷售的寶輝西屯中科第四案「寶輝GARDEN HILLS」，消息一出即震撼市場。

在地專家分析指出，星巴克與兩大金控集團接連搶進，等同認定「寶輝VILLAGE」成功打造生活與商業核心的區域價值，以及企業形象相互加持；同時也是看中高端客層的群聚效應，就近服務；而重金承租進駐或購置的旗艦店面，更是對區域長期發展抱持高度信心。

觀察「寶輝VILLAGE」不論是房屋成交價、租賃行情與漲幅走勢均創下區域新高，掀起西屯中科「創富效應」，令已購買者驚艷，錯過機會不再。

自2020年一期「寶輝國際莊園」首度開案時，價格與區內競案約高出五成以上，然而當深入理解「寶輝VILLAGE」超前台灣房地產的開發理念：打造結合都會綠洲、豪華住宅與休閒社交的複合生活型態後，買盤趨之若鶩，許多高科技人士、醫師族群、企業主與自營商，對其價值的認定遠勝於價格考量。

根據實價登錄資料統整，一期「寶輝國際莊園」與二期「寶輝世紀莊園」的預售期成交均價約在每坪52.8萬元上下，而近兩年半以來均價已來到7字頭，漲幅達32.5%。較晚開案的三期「寶輝THE TOWER」即將交屋，2年多年來價格漲幅約有7.8%，且三案的高標成交價格皆已邁向8字頭水位，隨著總體城區開發愈趨成熟，價值性也愈加顯現。

不僅如此，「寶輝VILLAGE」的租金行情表現也十分強勁，與同區域物件相比高出將近3倍，月租金落在8~10萬元的承租案例不在少數，承租方多為科技高階主管、外商企業或國際專業人士，對於居住條件與管理品質有相對高標要求。而寶輝建設作品向來以對標國際級規格著稱，加上極為重視住戶安全與隱私性，正是市中心區內少數能滿足專屬、靜謐與優雅生活的不二選項。

業者指出，零售商業區共分為「寶輝VILLAGE」 A、B、C三館，串連THE TOWER、國際莊園、世紀莊園等建築群，並規劃沿街林蔭大道與完整的商家街景，漫步其中即可盡享綠意與高質感街區氛圍，同時滿足工作、休閒、購物與社交的生活樂趣。除星巴克、國泰世華銀行、玉山金控確定進駐外，米其林星級餐廳、日本連鎖生活選品旗艦店等也將準備進駐，市場無不引頸期盼，也讓第四案「寶輝GARDEN HILLS」的推出時程備受關注。

接待中心:台中七期．市政北二路80號（惠來路口、國家歌劇院旁）

貴賓專線:04-2259-9888

了解更多: https://paohuei-village.com.tw

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