南投買好房/ 新手買房容易被情勒 專家:「這口訣」揭開房仲內心話

房市示意圖。圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。圖/聯合報系資料照片

零經驗的新手也能夠買到好屋嗎?YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片,告訴新手買房前千萬一定要學的三件事情,讓房仲報給你第一手的物件!

調整語速

每個人都喜歡跟自己比較相近的人相處,因為有相同的頻率,相處起來也比較舒服。在語速上也是一樣,講話快的人會受不了講話慢的人,所以在與房仲相處時,第一件事情就是與房仲形成「同化效應」, 觀察對方的語速、個性等等,就好像與家裡的長輩相處一樣,一見面可能就會自動切換成台語模式,讓彼此相處起來更舒服。

調整肢體語言

觀察完對方的語速和性格等等,接下來就要看肢體語言了,用心理學的話來說就是「7、38、55定律」。

7、38、55定律指的是人與人溝通時:

55%是靠著肢體語言

38%來自語調

7%是自己講的話

所以肢體語言是決定「溝通」的重要關鍵, 潛意識會讓人習慣於自己最舒服的狀態, 所以只要是跟自己習慣相似的話,就會讓人覺得安全。

調整注意力

和房仲談判時一定是房仲的話較多,而且經驗豐富的房仲往往會用「感性」這面來軟化客人,但是買房絕非小事,一定要想辦法將自己拉回「理性」這面。阿証也在這裡教大家一個技巧,當你想要讓焦點回到自己身上時,可以利用「你覺得、你認為」來聚焦,舉裡來說:

「你覺得這間房屋屋況好嗎?」

「 你覺得這間房子哪裡有瑕疵?」

「你認為這間屋主怎麼樣?」

利用這個方法可以讓房仲覺得你是真心有在考慮這間房子的, 而且有認真在看屋況, 這樣更容易深挖出房仲內心的想法了。

影片授權來源:《南投買好房

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

科技業擴廠搶AI商機 信義房屋:桃園工業類建照五年新高

科技業擴廠搶AI商機 信義房屋:桃園工業類建照五年新高

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋:房價仍穩

高雄觀光熱潮 信義房屋:帶動周邊房市熱

高雄觀光熱潮 信義房屋:帶動周邊房市熱

八德新霄裡段桃市立醫院預定地 信義房屋:周邊擁三利多

八德新霄裡段桃市立醫院預定地 信義房屋:周邊擁三利多

相關新聞

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

名人找個家/沈千慈:要住得舒服

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

注意預售屋三大陷阱!土地婆:算清楚繳款期程是關鍵

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低!專家:咸少聽過後悔買房的

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

2025年房貸利率大比拚!「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

商品推薦

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/想省仲介費自己找房 專家三點建議

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

賣厝阿明/公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

名人找個家/陳郁仁 有四個建議

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/海外置產停看聽 釐清四點不吃虧

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

賣厝阿明/年前快租心法大公開 專家教您二訣竅

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

南投買好房/長期持有是好事?專家:不要買價格遠超過於價值的房子

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎?

賣厝阿明/年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧

賣厝阿明/年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧