房子開價750萬「實價卻成交910萬」！他看傻：不是第一個出價就買到？
買房開價不一定就是最後成交價。一名網友在PTT房屋板分享，年初看到一間公寓1樓出售，當時開價750萬元，上架才2天打電話詢問就被告知已經售出。
沒想到近期查看實價資訊，原PO發現該物件顯示成交價竟達910萬元，比原先開價高出160萬元、約21%。讓他相當疑惑：「一般不是第一個人出750買就成交了？」好奇是否有其他買方中途加價攔胡。
不少網友表示確實可能出現多人競價，有人直言「很常見啊，2024年初超多，就你說的競價模式」，也有人分享過去看房時原本準備加價100萬元搶房，到了現場才發現開價已經被其他買方再往上推300萬元。
不過，也有人對案例提出質疑，認為仍應確認實際交易資料與物件條件，留言表示在官方實價查不到相關紀錄；另有人懷疑可能是房仲營造競價氣氛，甚至分享遇到房仲稱「別組出價更高」時，自己乾脆直接放棄。
討論也讓「開價」與「成交價」的差異成為焦點。開價只是屋主對外提出的價格，若同時有多組買方競爭，最終成交價仍可能高於開價；但是否值得跟著加價，仍得回到物件行情與自身預算判斷。
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