台中預售屋6月成交量慘跌8成！專家曝代銷業恐比建商更慘
台中房市買氣降溫，預售屋成交量明顯萎縮。根據原文報導，台中市6月預售屋登錄筆數僅484戶，相較房市景氣熱絡時單月可成交3400戶，目前交易量剩不到2成。除了買氣冷清，市場還面臨大量新成屋交屋與庫存去化壓力，部分建案今年甚至成交掛零、出現退訂情況。
房市降溫之下，業界認為受到直接衝擊的可能不是建商，而是高度仰賴成交佣金的代銷業。內行指出：「房市冷卻，最直接受到衝擊的是靠成交抽取佣金的代銷業。因為一旦出現解約潮，不只少了新案成交收入，過去已領到的佣金甚至可能遭到追回，嚴重時還得倒貼。」
報導指出，部分代銷合約的佣金與成交、簽約及後續履約條件連動，如果買方後續解約，可能衍生佣金扣回、追回等問題。代銷業者廖先生表示：「建商雖然同樣承受去化速度放緩、資金成本與庫存壓力，但畢竟手上仍有土地、產品與資產。代銷則高度仰賴成交產生現金流，一旦市場進入量縮期，衝擊會非常直接。」
面對市場量縮，廖先生也透露目前代銷業的處境，「現在要找代銷接案除有難度，更多的是收攤不賣、認賠殺出，不然就是調高%數拉長銷售時間，或是包銷轉包櫃，再不然就是一番兩瞪眼。」報導並指出，「清理成屋庫存」將成為後續房市重要課題。
消息在PTT房屋板引發多空論戰，有網友認為台中供給量值得注意，留言「台灣大道一堆空地，根本蓋不完」、「台中選擇太多了啊，14期最近新案不都還在開=.=」、「台中的新成餘屋+正在開案興建的量體真的非常可怕」；但也有人提出不同觀點，直言「笑死 動工數都快史上最低 你還到處看到在蓋住宅」、「未來房市就是強弱分明 買對就是繼續增值」，市場對台中房市後續走勢仍有明顯分歧。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
父母幫小孩買房別掏空老本！得勝老闆：最怕孩子有房了、自己反而沒處去
高樓層不一定最香？低樓層房子有固定客群 網揭關鍵優勢
豪宅線12年沒調整！台北7000萬、新竹4000萬就限貸 網友吵翻
烏克蘭三寶媽驚台灣房價！台南近郊看房要3000萬 網反問：這叫郊區？
台積電情侶雙薪買房仍羨慕！表姊夫全款買2000萬房 網嘆：一代難贏三代
有錢有房也不想生？牙醫擁4房只生1胎 網戰少子化原因
台灣未來剩1500萬人還算客氣？國發會最新數據出爐 得勝老闆揭少子化真相
房市冷建材業喊慘！PTT酸「賺錢時怎不叫」齊喊：快降價賣
打房打到產業鏈？7成企業接案量減少 房產業喊「醫師也不敢買」
買房後人生只剩還債？三明治族別陷入盲點：年輕缺錢、老年缺時間
2027房市會崩還是起漲？房仲嘆買賣雙方都在撐 PTT多空戰翻
