佛心建商主動退130萬…均價4字頭降到3！土地婆：兩房含車位1138萬起引爆賞屋潮
房產自媒體「土地婆麗娜」在影音內容中分享，近期房地產界發生引發網路熱烈討論的大事，即桃園首度有建商主動退還已購戶上百萬元的價差。
該事件起因為一名已購戶接到建商電話，通知其能主動退回約130萬元的已付價差，並邀請已購戶回娘家重新簽訂新合約。
麗娜指出，在商言商建商原本大可不必溯及既往，但該建商選擇主動聯繫已購戶，預估將退還總計高達上千萬元的金額，引發網友驚呼這便是大眾期待已久的「讓利潮」。
麗娜對此個案進行分析，該案為位於桃園平鎮的「福倉埕藝」，根據實價登錄顯示，其近一年的成交均價約為每坪43萬元，歷史最高成交單價曾達每坪46萬元。
在這次主動調整價格之後，該案整體的成交平均行情將降至「3字頭」，兩房含車位的總價約1138萬元起，三房含車位總價則落在1500萬至1800萬元左右。
麗娜強調，該案雖然降價但建材配備並未縮水，其產品定位為平鎮稀有的21層高層大樓，並主打客製化訂製宅，將地板、牆面、門片及油漆顏色等繁瑣選材流程納入標配提供購屋族選擇。
身為高端住宅定位卻成為第一個主動讓利降價的建案，消息傳出後已實質帶動現場的賞屋人潮。
麗娜認為建商此舉非常聰明，成功建立與購屋族群站在同一陣線的形象並大幅提升「福倉建設」的品牌力，同時她也呼籲網友多給予這類讓利建商鼓勵，若能引發周邊建案效仿，最終受惠的將是全體購屋族群。
◎獲 土地婆麗娜 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
詹千雁｜土地婆麗娜
擁有逾十年新聞媒體和房地產採訪經歷，累積走訪超過400個建案、拍攝逾2,000支影音內容。擅長以數據、市場趨勢與實地觀察解析房市脈動。32歲完成四間房產布局，結合理論與實戰經驗，提供具參考價值的市場觀點與購屋策略。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市比暴跌更慘的是賣不掉！預售屋解約連月破500件 網酸：繼續加價賣
月薪3萬竟背1890萬房貸！台北低薪族買房引熱議 網揭關鍵：不只看薪水
台灣房價真的只漲不跌？專家揭房市至少5次多空轉折 網：沒成交量都是假的
1800萬房子降72萬成交！房仲稱「不收賣方服務費」 網：真有比較賺？
「台積電不倒 房地產就不會好」？得勝老闆反駁：房價太高才是問題
台中屋主換房神操作！舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬
台中買房能直接打8折？議價空間16.8％七都最高 3種物件有機會
有房缺現金怎麼辦？房屋二胎是什麼？銀行、融資、民間申請管道一次看懂
AI修圖太扯！壁癌直接消失「連窗外景觀都換掉」 看屋傻眼：根本兩間房
30幾歲別急著買房？房仲近20年勸「存款別歸零」：買完失去選擇更可怕
逢甲店面怎麼了？月租破百萬降至58萬 專家：最慘不是少收租金
