太平預售新案788萬起！首購族不急著買舊屋…得勝老闆示警這物件最難賣
針對台中房市現況，房地產影音頻道「得勝老闆教買房」向屋主示警，強調現在中古屋主面臨的最大競爭對手並非隔壁鄰居，而是新建案。
得勝老闆舉例指出，近期太平區有預售新案打出總價788萬元起的廣告，且該案並非無陽台或採光差的小套房，而是具備前後陽台與雙面採光的標準兩房格局。
他認為此訊號非常明確，過去台中首購族想找低總價物件往往只能往更外圍區域發展，但當太平區出現700至800萬元區間的新兩房時，買方自然會產生為何要急著買舊屋、為何不多看新案或再等等的心態。
因此他直言，現在市場上最有壓力的物件並非豪宅，而是屋況普通卻又堅持價格的中古屋。
他分析，買方並非不願意買房，而是市場選擇變多，購屋標準也隨之提高。
得勝老闆強調，現在賣房不能只看屋主自己期望賣多少錢，更要考量買方會拿什麼物件來做比較。
◎感謝 得勝老闆教買房 授權改寫（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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