新北一環27坪加2車位賣2600萬元很難賣嗎? 網友反問:新北一環在哪

大台北雙車位的房子好賣嗎?有位男網友提出這樣的問題想聽聽其他人的看法。圖為買房示意圖。圖/ingimage
大台北雙車位的房子好賣嗎?有位男網友提出這樣的問題想聽聽其他人的看法。圖為買房示意圖。圖/ingimage

大台北雙車位的房子好賣嗎?有位男網友在PTT提出這樣的問題想聽聽其他人的看法。因他在新北一環有一戶2個車位的房子,有鄰居問可否出售其中一個車位給他,原PO則好奇雙車位是否會造成換屋銷售上的負擔?

原PO表示那戶2個車位的房子,平常我們只有停1個車位,另1個是周末家人回來的時候停用的,而「車位是那種只能販售給同社區的,不是那種獨立權狀的」,他說目前那戶屋齡沒超過30年,主建物約27坪左右,再加2個車位總價應不會超過2600萬元。這樣2個車位的房子對於大台北買家來說,他不太確定日後是否會造成屋主換屋銷售上的負擔?

網友們紛紛留言回應,「新北一環總價超過2000萬元就不好賣,所以對你來說沒差,一個車位也一樣難賣,只能說車位一個真的不夠,不缺錢不需要賣」、「你也可以先出租車位,真要賣房再先賣給社區住戶」、「也可以做到小4房,雙車位也有市場吧」。

有人分析雙車位的房子規格,「新北一環室內27坪加2個車位(平面?)2600萬元算便宜?假設一個平面車位算200萬元,等於房子本身2200萬元,主建物27坪權狀少說也有35坪,一坪69萬元出頭,你賣一坪60萬元出頭,如果是永和、新店的電梯大樓應該不難賣」。有網友覺得,「這個坪數一個車位還是會比較好賣,如果是並排兩個平面車位,對我自己雙薪家庭是大加分,至於是否會影響後續賣房(高總價),到時房仲應該是有辦法拆分規避,不會因此變更難賣」。

有許多網友則是在問「新北一環到底是哪裡?」,「講什麼一環和大台北,永和、新店、板橋?」、「深坑也是一環,到底在哪?深坑一環別鬧了好嗎」、「講什麼一環,搞的跟大陸一樣,你先來定義台北的一環是哪裡!」、「台北的一環不就內湖、士林、板橋嗎?」、「台北一環現在定義就是大安區一環,剩下都鄉下」。

根據房地王部落格報導,台北市的房價讓一般上班族很難下手,想買房的人只能退而求其次往新北市發展,新北市的永和、板橋、中和等是第一個考慮買屋的地區,也就是所謂的新北第一環,到台北市上班、上學只有一橋之隔都不遠。

但隨著捷運網路擴展,第一環行政區的房價也水漲船高,購屋族只能往更外圍區域看屋買屋,就是所謂第二環地區的房子,通常是指三重、新莊、蘆洲、泰山、土城等行政區。第二環區域房價的上揚後,使得購屋族再次到更外圍的第三環房市去找便宜建案,這個房地產市場所認為的第三環區域,就是「林、三、淡」林口、三峽、淡水等區。

區域觀測站
他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

區域觀測站
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

房產新訊
創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

延伸閱讀

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

相關新聞

透天該裝電梯嗎?她指保養花錢「何不買孝親房」 網曝優勢多:可保值

透天該裝電梯嗎?她指保養花錢「何不買孝親房」 網曝優勢多:可保值

透天不會有下上樓「鄰居噪音」但避免不了左鄰右舍! 建議:邊間透天唯一解

透天不會有下上樓「鄰居噪音」但避免不了左鄰右舍! 建議:邊間透天唯一解

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

整天只想買台北市中心!他點出年輕人沒房主因 掀「眼高手低」論戰

整天只想買台北市中心!他點出年輕人沒房主因 掀「眼高手低」論戰

窮才更要買房…普通人能做得還不錯的投資!專家:經濟好能吃到發展紅利

窮才更要買房…普通人能做得還不錯的投資!專家:經濟好能吃到發展紅利

租屋不如買房…生病、失業貸款繳不出來怎辦?阿格力:最慘情況賣掉房子都可能還賺

租屋不如買房…生病、失業貸款繳不出來怎辦?阿格力:最慘情況賣掉房子都可能還賺

熱門文章

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

商品推薦

砸3600萬買透天別墅竟是違建! 阿濱「2步驟」:喬2.5小時後拿回200萬裝潢費

砸3600萬買透天別墅竟是違建! 阿濱「2步驟」:喬2.5小時後拿回200萬裝潢費

買二樓必面對「爆管」?過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」

買二樓必面對「爆管」?過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」

哪個生肖買房動能強?這兩生肖連2年都是購屋王

哪個生肖買房動能強?這兩生肖連2年都是購屋王

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

年輕人「努力點」就好?她指朋友都能獨立買房 網揪關鍵點:怎麼比

年輕人「努力點」就好?她指朋友都能獨立買房 網揪關鍵點:怎麼比

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點