新北一環27坪加2車位賣2600萬元很難賣嗎? 網友反問:新北一環在哪

大台北雙車位的房子好賣嗎?有位男網友提出這樣的問題想聽聽其他人的看法。圖為買房示意圖。圖/ingimage
大台北雙車位的房子好賣嗎?有位男網友提出這樣的問題想聽聽其他人的看法。圖為買房示意圖。圖/ingimage

大台北雙車位的房子好賣嗎?有位男網友在PTT提出這樣的問題想聽聽其他人的看法。因他在新北一環有一戶2個車位的房子,有鄰居問可否出售其中一個車位給他,原PO則好奇雙車位是否會造成換屋銷售上的負擔?

原PO表示那戶2個車位的房子,平常我們只有停1個車位,另1個是周末家人回來的時候停用的,而「車位是那種只能販售給同社區的,不是那種獨立權狀的」,他說目前那戶屋齡沒超過30年,主建物約27坪左右,再加2個車位總價應不會超過2600萬元。這樣2個車位的房子對於大台北買家來說,他不太確定日後是否會造成屋主換屋銷售上的負擔?

網友們紛紛留言回應,「新北一環總價超過2000萬元就不好賣,所以對你來說沒差,一個車位也一樣難賣,只能說車位一個真的不夠,不缺錢不需要賣」、「你也可以先出租車位,真要賣房再先賣給社區住戶」、「也可以做到小4房,雙車位也有市場吧」。

有人分析雙車位的房子規格,「新北一環室內27坪加2個車位(平面?)2600萬元算便宜?假設一個平面車位算200萬元,等於房子本身2200萬元,主建物27坪權狀少說也有35坪,一坪69萬元出頭,你賣一坪60萬元出頭,如果是永和、新店的電梯大樓應該不難賣」。有網友覺得,「這個坪數一個車位還是會比較好賣,如果是並排兩個平面車位,對我自己雙薪家庭是大加分,至於是否會影響後續賣房(高總價),到時房仲應該是有辦法拆分規避,不會因此變更難賣」。

有許多網友則是在問「新北一環到底是哪裡?」,「講什麼一環和大台北,永和、新店、板橋?」、「深坑也是一環,到底在哪?深坑一環別鬧了好嗎」、「講什麼一環,搞的跟大陸一樣,你先來定義台北的一環是哪裡!」、「台北的一環不就內湖、士林、板橋嗎?」、「台北一環現在定義就是大安區一環,剩下都鄉下」。

根據房地王部落格報導,台北市的房價讓一般上班族很難下手,想買房的人只能退而求其次往新北市發展,新北市的永和、板橋、中和等是第一個考慮買屋的地區,也就是所謂的新北第一環,到台北市上班、上學只有一橋之隔都不遠。

但隨著捷運網路擴展,第一環行政區的房價也水漲船高,購屋族只能往更外圍區域看屋買屋,就是所謂第二環地區的房子,通常是指三重、新莊、蘆洲、泰山、土城等行政區。第二環區域房價的上揚後,使得購屋族再次到更外圍的第三環房市去找便宜建案,這個房地產市場所認為的第三環區域,就是「林、三、淡」林口、三峽、淡水等區。

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