他點名政府房地產3措施「傑出的一手」 眾人點頭:熱錢趕去股市

男網友以「央行信用管制和青安是不是傑出的一手」為題貼文發問,想聽聽其他人的看法? 中央社
男網友以「央行信用管制和青安是不是傑出的一手」為題貼文發問,想聽聽其他人的看法? 中央社

近幾年政府為了讓年輕人能夠住得安心,除了推出社會宅,提供需求者能用合理的費用租到房子;另一方面,中央銀行緊縮要買第二間房子市民的貸款成數,來抑制有錢人囤屋和炒房,但成效如何就見仁見智。有一位男網友在PTT以「央行信用管制和青安是不是傑出的一手」為題貼文發問,想聽聽其他人的看法?

原PO貼文一開始就提出自己對政府這幾年房地產政策的分析與看法,他說央行對6+1都想要購買第二戶的市民限制只能貸七成,所以很多財力小的投資客或換屋族原本想買第二戶的都被卡住了。第2項就是買預售屋一定時間內禁止轉賣,這讓部分族群不玩預售了。最後是新的青年安心貸款40期還可以延長5年,這讓許多年輕首購族躍躍欲試,開始考慮購屋。

原PO表示政府用一系列手段抑制資金炒房,這些熱錢又回到股市,促使股市大漲,股民賺了錢,除了續買股票外,當然是「買房、買車、買東買西」。他更近一步分析,「從去(2023)年來看,台灣政府主軸就是不要太多資金進房地產,台灣房地產就是有夠穩,世紀大通膨台灣跟沒事一樣」,他不免要問,「台灣政府和央行是不是真的很強啊!」

網友們看完這則貼文後,紛紛留言回應表示贊同,「是啊!」、「真的,全把錢趕去股市啦」、「看看00939幾天就募了幾百億」、「其實台灣政府已經儘量把熱錢壓去股市了,資金用途管制前所未有的嚴。但科技業薪水無法限制他用途,這波手中現金多的科技業員工買手,還是會把房市買爆」。

更多人稱讚政府這次打房的措施,「還有禁止法人買住宅」、「預售屋禁轉很棒」、「禁止法人買房,這真的有打到點」、「原PO提到的前2項至少打掉短期投機客,不然買房還要搞中間人跟加價轉約,我是寧可給建商賺,也不想給中間人跟短期投機客賺」;也有人覺得,「我看新青安,應該是不錯的政策」,但對正想換房的人而言,只能望屋心嘆,「原本去年股市賺了500萬元想換大房,結果就是第二戶被卡」。

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