買老公寓的優勢在哪? 內行人分析:2理由必買公寓!

一名網友好奇「買老公寓的優勢在哪?」對此,網友認為「公寓有室內坪數的優點、土地持分很多」。圖為台北市士林區一景。記者邱德祥/攝影
一名網友好奇「買老公寓的優勢在哪?」對此,網友認為「公寓有室內坪數的優點、土地持分很多」。圖為台北市士林區一景。記者邱德祥/攝影

現在台灣房價高昂,許多購屋族會從低總價的小房、小公寓開始購買,慢慢換大房、電梯大樓。不過日前有網友表示,住公寓常常收不到掛號信,還得爬樓梯,買東西跟清理垃圾都是惡夢,而且老公寓還得花1600萬以上購買,讓他疑惑「自住買老大樓比較好吧?真的有買老公寓的理由嗎?」對此,有網友認為「老公寓有室內坪數的優點、土地持分很多」。

一名網友在PTT發文表示,他常聽到一些買房建議「年輕人不要眼高手低,買房先買老公寓」,但他認為「實際上老公寓常常掛號信收不到,一來一往很浪費時間,垃圾還要自己追,花錢請人收才好一些。每天還得爬2-3樓,如果搬貓砂、大桶水等重物就會很辛苦,清理大型垃圾也像是惡夢」。

原PO指出,他看了一下購屋網,發現老大樓跟老公寓的價格差不多,兩者都要花1600萬左右,但疑惑「為什麼要買老公寓,過低品質很累的生活?」好奇發問「自住買老大樓比老公寓好吧?真的有買老公寓的理由嗎?」

他分析,也許有人會認為「老公寓可以省管理費,但其實老大樓也才收1000左右管理費,公寓如果要請人收垃圾,加上一些樓層服務,就基本打平了。還有人會說老公寓有都更優勢,但對自住戶來說,等不等的到都更也是一回事」。

對此,內行人分析「老公寓有室內坪數的優點,老大樓的住戶多,有管理跟沒管一樣,開個會意見一堆」、「以投資的角度,公寓比較好,公寓底下還有土地阿」、「老公寓低樓層、附近好停車的話是可以買,老公寓通常還不會被抱怨噪音,因為噪音太多」、「老公寓持分很多」。

也有網友點出老公寓的缺點「地震來的話,老公寓第一個完蛋,搖一次應該就不敢住了」、「我覺得地震比較恐怖,921大地震有85%倒的都是透天或公寓」。

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