包租公遇到「有誠意」夫妻租客 1問題讓他猶豫:不敢租

一名網友分享,他在與房客簽約時,發現房客繳不出2個月押金與1個月租金,讓他十分擔憂未來收租問題。示意圖/ingimage
一名網友分享,他在與房客簽約時,發現房客繳不出2個月押金與1個月租金,讓他十分擔憂未來收租問題。示意圖/ingimage

房東在出租房子前,會先跟房客談好租金與租屋條件,若雙方沒有達成共識,可能就會暫停簽約。日前就有一名房東表示,他遇到一組房客很有誠意,但在簽約當天卻無法繳交2個月押金與1個月租金,讓他猶豫「該租給他們嗎?」對此,網友建議「收入不穩定的房客,不要租會比較好」。

一名網友在PTT房板發文表示,他出租房子都走低價路線,租金會比行情便宜一些,客源穩定而且又沒有空窗期,不過有間獨立門牌的套房,因為房客買房、換工作等因素,流動率較高。

日前他一樣貼了出租廣告,但來看的房客都讓他不盡滿意,只有一組中年夫妻看完後,很有誠意要租,原PO也向房客說明完簽約事項、押金、租金等等,相約晚上立刻簽約。沒想到準備要收2個月押金與1個月租金時,男房客忽然詢問「只有帶兩個月押金,能否通融」,並說押金是被原房東扣留,所以手頭很緊。

對此,他疑惑「太太也沒有存款嗎?」男房客又解釋「今天這2個月押金也是到處去借貸來的」,這讓原PO顧慮「連押金都需要借錢來,有辦法按時繳租嗎?」因此他再次婉拒對方的承租要求。事後,女房客也傳訊息來說「我們已經有資金了,目前向同事借了租金,可否繼續完成簽約」。

原PO更加擔憂,認為「我這間房租1萬元,他們夫妻竟然存款連3萬都不到,需要借錢來付押金、租金」,他疑惑問網友「這對房客展現很大的承租意願,如果是你們會租給這種打零工的租客嗎?」

對此,網友們認為「兩押一租很基本,確定能拿出來再簽」、「我的經驗是不要租,之後可能會付不出房租,而且會有糾紛」、「收入不穩定你敢租?」、「如果他們之後的房租也要去跟親友借,你能接受嗎?」、「我不會租,因為要按照合約走」、「3個月的房租都湊不出來,你怎麼會相信他們能按時繳掉」、「我出租也習慣便宜租,但會嚴選房客」、「你這樣可能賺少少的租金,但賠掉很大的利息,他們可能下個月會說自己很多錢沒還,問你可不可以通融」、「絕對不租,理由都是多餘的,客觀上就是資金有問題,如果你想要做慈善事業可以通融」、「如果你租給他們的話,可能每個月要有追討房租的心理準備」、「3萬元拿不出來的人,你有信心讓他們在每個月給你1萬?」。

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