包租公遇到「有誠意」夫妻租客 1問題讓他猶豫:不敢租

一名網友分享,他在與房客簽約時,發現房客繳不出2個月押金與1個月租金,讓他十分擔憂未來收租問題。示意圖/ingimage
一名網友分享,他在與房客簽約時,發現房客繳不出2個月押金與1個月租金,讓他十分擔憂未來收租問題。示意圖/ingimage

房東在出租房子前,會先跟房客談好租金與租屋條件,若雙方沒有達成共識,可能就會暫停簽約。日前就有一名房東表示,他遇到一組房客很有誠意,但在簽約當天卻無法繳交2個月押金與1個月租金,讓他猶豫「該租給他們嗎?」對此,網友建議「收入不穩定的房客,不要租會比較好」。

一名網友在PTT房板發文表示,他出租房子都走低價路線,租金會比行情便宜一些,客源穩定而且又沒有空窗期,不過有間獨立門牌的套房,因為房客買房、換工作等因素,流動率較高。

日前他一樣貼了出租廣告,但來看的房客都讓他不盡滿意,只有一組中年夫妻看完後,很有誠意要租,原PO也向房客說明完簽約事項、押金、租金等等,相約晚上立刻簽約。沒想到準備要收2個月押金與1個月租金時,男房客忽然詢問「只有帶兩個月押金,能否通融」,並說押金是被原房東扣留,所以手頭很緊。

對此,他疑惑「太太也沒有存款嗎?」男房客又解釋「今天這2個月押金也是到處去借貸來的」,這讓原PO顧慮「連押金都需要借錢來,有辦法按時繳租嗎?」因此他再次婉拒對方的承租要求。事後,女房客也傳訊息來說「我們已經有資金了,目前向同事借了租金,可否繼續完成簽約」。

原PO更加擔憂,認為「我這間房租1萬元,他們夫妻竟然存款連3萬都不到,需要借錢來付押金、租金」,他疑惑問網友「這對房客展現很大的承租意願,如果是你們會租給這種打零工的租客嗎?」

對此,網友們認為「兩押一租很基本,確定能拿出來再簽」、「我的經驗是不要租,之後可能會付不出房租,而且會有糾紛」、「收入不穩定你敢租?」、「如果他們之後的房租也要去跟親友借,你能接受嗎?」、「我不會租,因為要按照合約走」、「3個月的房租都湊不出來,你怎麼會相信他們能按時繳掉」、「我出租也習慣便宜租,但會嚴選房客」、「你這樣可能賺少少的租金,但賠掉很大的利息,他們可能下個月會說自己很多錢沒還,問你可不可以通融」、「絕對不租,理由都是多餘的,客觀上就是資金有問題,如果你想要做慈善事業可以通融」、「如果你租給他們的話,可能每個月要有追討房租的心理準備」、「3萬元拿不出來的人,你有信心讓他們在每個月給你1萬?」。

區域觀測站
他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

區域觀測站
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

房產新訊
創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

延伸閱讀

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

相關新聞

透天該裝電梯嗎?她指保養花錢「何不買孝親房」 網曝優勢多:可保值

透天該裝電梯嗎?她指保養花錢「何不買孝親房」 網曝優勢多:可保值

透天不會有下上樓「鄰居噪音」但避免不了左鄰右舍! 建議:邊間透天唯一解

透天不會有下上樓「鄰居噪音」但避免不了左鄰右舍! 建議:邊間透天唯一解

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

整天只想買台北市中心!他點出年輕人沒房主因 掀「眼高手低」論戰

整天只想買台北市中心!他點出年輕人沒房主因 掀「眼高手低」論戰

窮才更要買房…普通人能做得還不錯的投資!專家:經濟好能吃到發展紅利

窮才更要買房…普通人能做得還不錯的投資!專家:經濟好能吃到發展紅利

租屋不如買房…生病、失業貸款繳不出來怎辦?阿格力:最慘情況賣掉房子都可能還賺

租屋不如買房…生病、失業貸款繳不出來怎辦?阿格力:最慘情況賣掉房子都可能還賺

熱門文章

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

商品推薦

砸3600萬買透天別墅竟是違建! 阿濱「2步驟」:喬2.5小時後拿回200萬裝潢費

砸3600萬買透天別墅竟是違建! 阿濱「2步驟」:喬2.5小時後拿回200萬裝潢費

買二樓必面對「爆管」?過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」

買二樓必面對「爆管」?過來人怨問題多 內行提點自住「核心原則」

哪個生肖買房動能強?這兩生肖連2年都是購屋王

哪個生肖買房動能強?這兩生肖連2年都是購屋王

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

家中大掃除…「三項小資物」質感增!免2萬打造網美高級宅

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

年輕人「努力點」就好?她指朋友都能獨立買房 網揪關鍵點:怎麼比

年輕人「努力點」就好?她指朋友都能獨立買房 網揪關鍵點:怎麼比

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點