找大咖投資者！亞矽創研公告招商 航空城：可由5家法人公司組成

桃園航空城公司28日正式公告「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」公開招商。在完成前期市場意見蒐集及招商條件規劃後，此招商案將亞矽創研中心產二基地與鄰近住宅基地納入整體開發，公開徵求具大型開發、產業導入及長期營運能力的投資團隊參與。

桃園航空城公司表示，本案透過招商條件設計，引導未來開發兼顧大型企業進駐、研發創新、國際商務及生活服務等機能，打造完整且可持續發展的創新產業生態系。

桃園航空城公司表示，本案定位以產業發展為核心，規劃導入大型企業總部、研發中心、創新實驗室及產業辦公等機能，並鎖定人工智慧與數位科技、智慧系統、健康科技與生醫創新、綠色科技及其他高附加價值前瞻產業，希望串聯研發、技術應用、企業營運及國際商務，形成具產業群聚與持續成長動能的發展基地。

航空城公司說明，為使實際開發符合上述定位，本案採產二基地與住宅基地整合招商，並分別設定明確開發及營運條件。產二基地面積約3.81公頃，開發完成後產業進駐空間比例須達60%以上，並須持續辦理產業招商及營運，同時留設公益設施及公共停車空間，以確保產業使用及公共服務機能。

住宅基地面積約1.76公頃，則定位為產業發展所需的國際商務與生活服務配套。依招商條件，基地須開發五星級觀光旅館，客房數不得低於200間、總樓地板面積不得低於8,000坪，並自取得觀光旅館業營業執照起持續營運至少15年，以提供商務接待、會議、住宿、餐飲及相關服務，支援企業進駐及國際商務活動需求。

桃園航空城公司指出，這次招商所尋求的不只是土地開發商，而是有能力從開發、產業招商一路負責到長期營運的投資者。申請人可由單一公司投標，也可由2至5家法人公司組成合作聯盟共同參與，讓具資金能力、開發經驗、產業資源及營運專業的不同業者可以共同組隊提出整體投資計畫。

此外，為確保投資能力及開發品質，本案也設有財務及開發實績門檻，除對累計實收資本總額的要求外，也須具備一定規模的辦公、住宅、商業或旅館開發實績。後續評選也將就核心產業導入、擬引進企業、整體開發規劃、旅館品牌及服務能力、長期營運管理等項目進行綜合評選，其中產業導入及整體開發規劃均設有個別合格門檻。

桃園航空城公司表示，亞矽創基地位於機場捷運A19站周邊，鄰近桃園會展中心、高鐵桃園站、青埔運動及藝文設施，並與桃園航空城及國際機場相連。此次整體規劃希望利用既有交通及公共建設條件，讓產業辦公、研發創新、國際商務與旅館服務彼此支援，逐步形成青埔的產業及商務發展節點。

桃園航空城公司說明，本案自今（115年）8月28日起公告招商，9月24日申請釋疑截止，10月15日前完成釋疑回復，116年1月25日截止收件；後續依序辦理資格審查、綜合評選及價格審查，預計116年2月評定最優申請人，3月完成簽約。

招商完成後，仍設有明確履約期程，產二基地及旅館開發原則上均須於簽約後30個月內取得建造執照、6年內取得使用執照；航空城公司並將擔任履約管理單一窗口，協助後續行政協調、進度管理及跨機關溝通。公司將依公告招商條件及後續評選程序推進本案，並按各階段辦理情形對外說明進度。

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