專家帶路／台南東門商圈30年中古屋 首購族優選
對於有意在台南東門商圈購屋的民眾，信義房屋（9940）東門店專案經理劉宗政表示，首購族可以選擇位於東門路、林森路、崇學路附近、屋齡30年左右的大樓產品。至於事業有成的換屋客群，他推薦「耘非凡」和「府都ALL IN ONE」等建案。
劉宗政表示，對於首購或預算有限的買方，較實惠的考慮是屋齡30年以上的公寓或華廈，例如屋齡剛好在30年上下的「崇學苑」和「長榮桂冠」這兩個電梯大樓社區，公設比僅20至25%，近兩年的每坪單價在23萬至27萬元區間。
除了自用外，若想要公設豐富一點，同時屋齡較新一點，他推薦的社區是互相毗鄰的「世界帝標」和「世界帝心」兩個建案，同樣是電梯大樓社區，屋齡約16.1至18.8年，公設比仍低於30%，依景觀和屋況差異區別，近兩年的成交單價則來到每坪30萬至40萬元。
至於對於事業有成的換屋客群而言，住在蛋黃區的名宅可以映襯身分地位，他說，代表性的社區是「耘非凡」和「ALL IN ONE」兩個建案，屋齡約十至15年，均由台南在地頂級建商所打造的大坪數豪宅，展現出層峰品味，近年成交單價幾乎跟著新建案屢創新高。
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