開發逼近8成！江翠北側新案稀缺，「日安PARK」成板橋新世代宜居首選

央行近期房貸政策「微鬆綁」，調高第二戶貸款成數，使市場觀望氣氛逐漸轉為積極，也讓房市迎來一波久違暖流。位於板橋江翠北側重劃區的指標新案「日安PARK」，因為是AB區唯一新推案，人氣快速升溫。近期週來客量平均達30-40組，顯示市場關注度持續攀升。

江翠北側重劃區被視為板橋「最後一塊大型重劃區」，自2016年開發以來，憑藉水岸景觀、高綠覆率與鄰近舊市區的成熟生活機能，成功吸引大量年輕首購族進駐。其中，北側AB區綠覆率高達五成，擁有435藝文特區與多座公園，整體環境舒適宜人，被外界譽為「新北版民生社區」。

重劃區開發趨飽和，稀缺新案更顯價值

隨著區域發展逐步成熟，目前江翠北側AB區開發已接近八成，新建案供給日益稀缺，未來增值潛力備受看好。「日安PARK」坐落於千坪雙社公園第一排，地段條件優越。開車約10分鐘即可抵達新板特區與亞東醫院，步行可及中正路商圈，麥當勞、全聯、家樂福及多家銀行一應俱全，生活機能完整。

交通方面，基地鄰近台65快速道路，可快速銜接國道1號與國道3號，無論通勤、採買或醫療需求，皆能輕鬆滿足，不僅提升生活效率，也強化未來出租與轉手的市場競爭力。

專案經理柯秉宏指出，不少購屋族在江翠北側各區域比較後，最終選擇AB區，正是看中其低密度開發與綠意環境，「相較其他區域，這裡更顯寬敞舒適，出繁華、入寧靜，在都會區相當難得。」

此外，從「日安PARK」步行650公尺內，即有國光國小與板橋國中，學區資源完善，可以大幅降低家長接送負擔。雖然距離捷運站略有距離，但社區門口設有Ubike站點，並有307、310、橘5等多線公車可直達台北南京商圈、士林及中和地區，加上公車總站就在旁邊，整體交通機能仍具便利性。

品牌與規劃加持，打造區域新指標

除了板橋門牌與新板生活圈優勢外，建商品牌實力也是市場關注焦點。「日安PARK」以國際級公設規劃與日系書屋風格設計，塑造高質感居住氛圍，同區姊妹作品「日安TOKYO」曾創下半年完銷佳績，為本案增添信心指標。

「日安PARK」基地面積超過1700坪，三面臨路另一面緊鄰公園，基地條件相當稀有。低樓層可享公園綠意景觀，高樓層則坐擁開闊水岸視野，規劃18至31坪、2至3房產品，鎖定年輕家庭與首購族群。不僅滿足育兒需求，也提供毛小孩充足的戶外活動空間，兼顧生活品質與家庭成長需求。

7字頭不等人！把握買房相對「甜蜜點」

儘管近年房市回歸理性，但雙北房價仍居高不下，新板特區、亞東醫院周邊及中和地區，紛紛傳出個案單價突破每坪120萬元。「日安PARK」實價登錄約落在7字頭，相較區域行情顯得更具吸引力。

市場人士分析，未來隨著碳稅政策上路、土方合法化及整體營建成本持續攀升，加上通膨壓力未減，房價回跌空間有限。在房市盤整期間進場，選擇具備保值性的成熟地段，對購屋族而言，不僅是穩健的資產配置策略，更是為家庭打造長遠幸福生活的重要起點。

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