水龍頭開了…難解新青安的渴？ 台中這1區跌落神壇 創62個月新低
六都公布今年9月買賣移轉棟數，雖政府放寬新青安房貸，水龍頭開了，但總體表現呈現年月雙減持續低迷；台中過往的交易熱區、「常勝軍」北屯區因交屋潮暫退，寫下近62個月的最低潮。大黑馬則為台中梧棲區迎來交屋潮，這也讓梧棲首度成為六都的交易冠軍。
六都公布今年9月買賣移轉棟數，總計六都共16075棟，月減3.5%，年減29.5%，表現年月雙減持續低迷，其中台中3600棟，月減3.8%，年減28.5%，房市買氣依然依靡。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，今年9月大部分都處於傳統的民俗月淡季，且央行Q3的理監事決議，既有管制通通維持不變，與市場期待鬆綁的看法有不小落差；加上獲政策保障的新青安，政策優惠僅剩不到1年，激勵購屋的效果已隨時間漸淡。
張旭嵐指出，更重要的是，除了新青安之外，市面上的一般房貸方案，利率已來到16年來的新高，民眾就算貸得到，也不見得貸得起，因此即使9月的房貸水位較前幾個月充盈，民眾還是欠缺信心不敢買，整體買氣也因而欲振乏力，在景氣盤整之際，唯有負擔輕鬆的低總價小宅銷路相對平穩。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，過往台中的「常勝軍」北屯區，則因交屋潮暫退，量能從去年9月的903棟，縮減至今年的282棟、不到300棟，月減42.4%、年減68.8%，雙居全台之冠，也寫下近62個月的最低潮。
陳定中觀察，大環境買氣萎縮，還是有部分區域憑藉大案交屋潮衝出可觀量能，例如台中梧棲的台中港特定區，因新案完工交屋量大，年增237.6%、月增120.9%，表現分居全國一、二名。
梧棲有總戶數逾2000戶的超級大案「遠雄幸福成」在第二季末取得使照，近期邁入交屋高峰期，使梧棲今年9月的買賣移轉量，首度突破700棟大關，不僅締造2006年統計以來的單月史上最大量，也讓梧棲第一次成為六都的交易冠軍。
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
北市南港東新社宅要蓋了 周邊這處房價飆
南港東新社宅今開工 李四川談房價嘆年輕人租房困難大
建案「聯茂知裏」接待中心蛻變為藝廊 受購屋者青睞、市場注目
郡都攜手日本三菱地所 高雄亞灣「郡都大成」4日動土…總銷45億元
蛋黃破了？北台4大精華區行情曝 這區最高價從125萬降至98萬
房市冷！品牌建商不推案 北台灣黃金門牌氣勢暫歇
商場、飯店接力開幕 信義房屋專家看好正面帶動台南房市
FB留言