北市頂級豪宅添新交易 市場價格出現回檔跡象
台北市頂級豪宅再添新交易，台灣房屋統計實價登錄資料，今年6月「One Park Taipei元利信義聯勤」低樓層六樓戶，有女富豪以總價3.5億元、無貸款購入，每坪成交價約223.5萬元；大直水岸豪宅「西華富邦」則有買方以總價約3.06億元、每坪成交價206.4萬元入手16樓。
累計今年上半年台北市每坪成交價破200萬元前五名豪宅中，由信義區中古豪宅「皇翔御琚」以每坪成交均價約250萬元奪冠，而四連霸的「One Park Taipei元利信義聯勤」則以每坪單價239.7萬元居第二名。
第三名則是新穎豪宅「Diamond Towers 台北之星」，今年上半年最高每坪成交價約215萬元；至於松山區「潤泰敦峰」、大安區「首泰信義」則分列第四、五名，上半年最高每坪成交價皆在210萬元上下。
值得注意的是，與去年相比，今年台北市頂級豪宅交易價已有回檔跡象，去年上半年每坪成交價逾250萬元的豪宅交易，就有五筆，今年上半年目前僅一筆，顯示買方不再追高價格。
第一建經研究中心副理張菱育分析，高資產族雖然受限貸令影響較小，但在現階段房市觀望氣氛濃厚，加上美國對台灣課徵20%對等關稅，外部環境增添不確定性，讓對外部環境有高敏感度的高資產族，在購屋上態度更加審慎，不論出手時機、價格空間均轉趨保守，這也是今年北市頂級豪宅交易價不再創高價的關鍵原因之一。
據實價資料指出，今年6月「One Park Taipei元利信義聯勤」六樓的低樓層戶，有女性自然人以總價3.5億元、無貸款購入，交易總面積約168.42坪，每坪成交均價約223.51萬元。
大直水岸豪宅「西華富邦」6月也有買方以總價約近3.06億元，購入16樓中低層戶、總面積約177.51坪含三個車位的新交易，拆車位後，該案每坪成交均價約206.4萬元；特別的是，該戶前屋主持有10年，轉手增值約1,776萬元，獲利頗豐。
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