大手筆！群光10.6億元吃下潤泰全觀音工業區黃金地
香港商世邦魏理仕台灣分公司15日宣布，成功協助業主潤泰全球（2915）在13日以總價10.6億元售出位於桃園觀音工業區內4,625.53坪土地，以及4,570.20坪建物予買方群光電子（2385）。
世邦魏理仕表示，該案自去年公開標售以來即獲市場高度關注，在世邦魏理仕持續推動與重新媒合下，最終順利完成交易，該筆交易案突顯買賣雙方在審慎評估後，對未來營運與市場機會仍具高度信心。
世邦魏理仕總經理林敬超表示，面對總體經濟不確定性與資金成本攀升等挑戰，企業在評估不動產配置時將更為謹慎，亦更重視資產本身的條件與區位優勢。
該筆交易案基地面積約4,625.23坪，座落於觀音工業區核心位置，基地完整方正，臨路面寬達165米，具備良好的開發彈性與空間運用之效能。
林敬超指出，該案公開標售未果後，重新回歸市場，最終能於短時間內完成交易，除了仰賴優越的物件條件，更是市場對區域機能的認同。
近年觀音工業區每坪土地成交單價已站穩2字頭，該案以土地面積約4,625.23坪、總價10.6億元成交，換算每坪土地交易單價約23萬元，符合市場行情，同時反映買方對區域產業機能及長期價值的肯定。
觀音工業區位於桃園市觀音區，自1982年啟動開發以來總面積已逾630公頃，為北台灣最具規模的指標性工業聚落之一。
世邦魏理仕指出，觀音工業區內基礎設施完善，產業結構多元，聚集台達電（2308）、英業達（2356）與盛弘生技等知名企業，加上鄰近桃園國際機場、西濱快速道路、高鐵桃園站及國道二號，交通便利、區位優勢明顯。
世邦魏理仕分析，隨著近年電商、冷鏈與物流產業需求日益成長，觀音工業區具備轉型為北台灣物流樞紐的潛力，讓相關土地交易動態亦備受業界矚目。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
北市南港東新社宅要蓋了 周邊這處房價飆
南港東新社宅今開工 李四川談房價嘆年輕人租房困難大
建案「聯茂知裏」接待中心蛻變為藝廊 受購屋者青睞、市場注目
郡都攜手日本三菱地所 高雄亞灣「郡都大成」4日動土…總銷45億元
蛋黃破了？北台4大精華區行情曝 這區最高價從125萬降至98萬
房市冷！品牌建商不推案 北台灣黃金門牌氣勢暫歇
商場、飯店接力開幕 信義房屋專家看好正面帶動台南房市
FB留言