工業地產夯 北市商辦空置率看升
工業地產夯，反觀台北市商辦市場則略有挑戰，商仲業者分析，下半年在多棟新大樓完工加入供給後，不僅空置率將提高，商辦交易價、租賃價格是否能穩住，值得密切觀察。
仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬分析，接下來台北市粗估將新增七棟商辦案，新增供給估達52,113坪，其中第3季有新光杭北、元大銀星共增加10,290坪量體，南港也有中華電信南港商業大樓落成、增加5,237坪供給。
游淑芬指出，今年第4季又有世界明珠A棟落成、完工量約達12,147坪，光指標四大商辦案就貢獻不小量體，屆時將推升核心商業區商辦空置率估近雙位數、創近兩年新高，南港商辦空置率估逾18%。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄認為，下半年台北市商辦市場擴大供給下，將干擾北市商辦交易價格、租賃行情。至於商辦租賃市場部分，認為下半年在新商辦大樓增量供給下，對台北市辦公室租賃市場造成的壓力較大。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
長虹奪「大直藏璽」公辦都更案 預估未來總銷超過120億元
北市豪宅上半年預售成交量暴增1倍 成屋也增逾1成
富人購屋 重視地段價值
「標地女王」郭淑珍執掌力銘建設 首案輝達工程師、營造業老闆都按讚
專家帶路／台中科博館商圈價格帶合理 求有再求好
台中科博館商圈 機能佳
台中百貨消費市場挑戰千億大關 三大百貨房市戰區進入三強鼎立時代
大立光第五度獵地砸63億布局台中 房產專家：土地廠房成產業先行指標
2025台中預售均價榜！西屯73.3萬奪第一 土地婆麗娜：西區南屯站穩7字頭
2大「購屋痛苦指數」雙降仍買不起房？估價師揭真相：出現新門檻
ASML進駐帶動買氣！林口預售狂賣310件衝第四 土地婆揭新北TOP10
