一表看新案重災區！這裡45案0完銷 專家：降價壓力大
新案市場買氣低迷近一年，建商開始撐不住，紛紛喊出降價，哪些地區降價壓力大，消費者最有可能撿便宜？
根據591新建案統計，七都共有18個熱門推案行政區，去年上半年買氣火熱，完銷案此起彼落，但今年上半年全部繳白券掛零，其中桃園新屋最慘，目前線上共有45個建案，去年上半年有10案完銷，今年一個都沒有。
另外，去年也有10案完銷的高雄橋頭區，今年也是掛蛋。買氣重災區還有新北三鶯樹林地區、台中舊市區、清水區，北市蛋黃大安區、信義區等，也都進入推案市場寒冬。
591新建案新聞課組長林哲緯分析，現階段市場保守當道，不利建案去化，先前房價超漲，或是缺乏題材、生活機能的區域，現在都面臨龐大去化、降價壓力。
其中桃園新屋區，過去關注度有限，但近年受中壢、楊梅等地房價走高，其價格優勢開始吸引置產客、首購族追捧，銷況一路長紅，只是如今利多出盡、投資客退場，市場需求迅速被打回原形。
新北市三峽、鶯歌、樹林三地相接，都屬於相對蛋白區，根據591新建案線上待售建案資料，三地目前合計有34筆推案，去年有10案完銷，但由於房價推升太快，碰到景氣反轉，難再吸引買盤跨區出手，導致完銷案驟減。
另外即便有竹科加持的香山區，去年上半年有9筆建案完銷，今年也無一賣完。中南部表現亦不理想，台中清水區，過往台中港生活圈挹注，「清水變雞湯」、價量俱揚，今年有33筆待售建案，沒有任何一案完銷，雞湯又變清水。
此外，高雄「台積概念區」之一的橋頭區，今年未見任何個案完銷，與去年共有10案銷售一空，形成強烈對比，顯見在央行打炒房後，科技議題對區域買氣的紅利逐漸弱化。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
興富發奪「內湖文德段」逾1,354坪都更！預估投入42億元 未來規劃曝
中央社宅抽籤結果出爐！1,097戶湧入2,343件申請 最快12月入住
最強後盾南科！近十年家戶數善化區大增41%奪冠 這區戶數增加最多
寄居蟹管顧近九成案件完成轉銜 新北租賃公會與業者接住房東、房客
科達建築賴建程：2026年自住客勇敢進場 但不能亂買
北市928檔期唯一百億大案「敦北序」開工 賴建程：每坪開價低於區域均價
美伊戰事衝擊杜拜房市 炒房客退場觀望資金伺機而動
竹北大坪數新案創單價新高 信義房屋專家卻說：中古屋未必跟漲
雙北蛋黃區低總價新案曝 天龍區最便宜一戶4,700萬
打房後房市買氣弱化！雙北蛋黃區低總新案曝 最低1,130萬元
建商總部變身四季藝廊 承億秋季展邀藝術家打造寂靜馬戲團
