專家帶路／清大生活圈房市盤整期 換屋好時機
信義（9940）新竹公道五店專案經理林炳森表示，受央行第七波信用管制與美國關稅政策影響下，近期新竹房市較去年同期出現成交天數拉長現象，購屋族可擁有更多思考與選擇空間。他指出，趁現階段房市進入健康盤整期，不論是首購換屋族，都是掌握自住型物件的好時機。
清大生活圈因鄰近清華、交大、馬偕醫院與工研院光復院區，是學術、醫療與科技人聚集地。距離新竹科學園區僅10分鐘車程，交通便利，且房價相對於關長與光埔重劃區親民許多，受到園區家庭型客群青睞。
林炳森認為，購屋首重挑選合適社區與物件，宜留意房屋的通風採光、鄰里環境與周邊生活設施等基本條件。同時觀察社區管理委員會功能是否健全，會直接影響公設維護與住戶品質。
他並提醒首購族，房屋狀況如格局空間、室內裝潢與停車空間配置，都需確認是否符合需求。由於清大生活圈內中古屋的屋齡多在25年至30年以上，需注意大型公共設施需要維修，由住戶出資分攤等情況，如：外牆翻新、電梯更新等，這都可在帶看時透過房仲經紀人提供的不動產說明書確認。
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