國城平實造鎮案動工7月開賣 價格「開賣前一天決定」
台南市東區平實營區公辦都更造鎮案10日舉辦動土典禮，國城建設董事長洪平森表示，都更基地約8,600坪，將分兩期興建12棟大樓，包括一棟社宅，國城分回的部分，預計7月開賣。
至於開價，洪平森表示，目前市場變化很大，價格要到開盤前一天才會確定。
近期連續傳出小型建商財務出問題，引發各界關注，洪平森表示，央行限貸，加上買氣不佳，小型建商現在確實面臨周轉問題，由於之前基地多是高價取得，現在要轉手，也不容易找到人接手，政府應適度鬆綁讓他們喘口氣。
國城建設於2021年取得台南市東區平實段都市更新案，基地位於東區小東路、後甲二路、平實二街，面積高達8683坪，全案興建12棟住宅，當中1棟回饋給市府做社宅使用，可售戶數約1300餘戶。
個案邀請設計2025⼤阪萬博台灣館「TECH WORLD」的張瑪⿓建築師，以及「Blue Bottle Coffee」名古屋藍瓶咖啡的空間設計師芦沢啓治等⼤師共同操⼑ ，以全域整合規劃及井序城市建築設計。
國城表示，此一大型都更案，除將打造如度假飯店級的⾼端城市環景，也以⼈為本的哲學連結光線、空氣與住⼾感受，打造具時代美感的生活，定位台南住宅新趨勢。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，近年平實營區話題不斷，目前新案每坪均價來到57.9萬元，較2024年同期成長4.9%，穩居台南房價之首。
他表示，平實重劃區擁有完整的待開發街廓，更坐擁南紡購物中心等設施，周邊機能完整，加上醫療、學區以及綠地等資源充足，近年來吸引品牌建商齊聚，因此即使大環境趨冷，仍能保持房價支撐力道。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
機捷沿線誰最強？內行人點名這站：醫療、生活機能雙強，稀缺價值突圍
半年81件報修...北市議員王欣儀接樟新一期社宅陳情 住戶嘆：狀況多
北市首波預售屋聯合稽查 抽查9案抓1樣品屋違規
台北版塞納河畔成形 大同區古城餘韻到城市再生核心
邁入大都更時代！台北市中古屋交易洗牌 大安區成長最多
台北最強生活圈換人？他問「天母VS民生社區」誰贏 網曝兩地優缺點
高雄鳳農市場租金頻漲遭攤商反彈 管委會怒批農會鴨霸：說漲就漲
竹北房市自住回流 科大二街平均總價2754.5萬 年增7.5%居冠
緊鄰捷運站、中壢大巨蛋 中壢體育園區2社宅拚2030完工
尋找繼承人！竹市71棟、1445筆沒人領 總價高達27億元
高雄首棟社宅問題頻傳 租戶可登記施作檢查保養
