第7波信用管制後 中市房屋買賣轉移棟數「唯二」成長在這兩區
商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天指出，受央行去年九月的第7波限貸令後，國內房貸緊縮影響，各縣市的房屋跟土地買賣都緊縮，從那天起幾乎就是土地買賣冷熱的分水嶺，土地成交件數大幅縮減之外，開發商購地面積也縮水，甚至還有中小型建商將手上土地拿出來盤給大建商推案，預估地價還會再跌。全台中市買賣總面積雖正成長，但應與中科擴廠土地買賣轉移大幅增加有關。
據台中市地政局統計，央行去年9月20日起加大信用管制措施後，房市急速冷卻。對比實施前後半年的土地交易總量情況，買賣面積縮減比例較大的前5個行政區分別是豐原區、南屯區、潭子區、北區及清水區，其中豐原區減少8成以上；十三期重劃區所在的南屯區也減少6成左右。不過，鄰近中科的西屯區及十四期重劃區的北屯區，土地買賣筆數雖有減少，但買賣土地總面積仍維持正成長。
他說，據統計，豐原區去年4至9月的半年，土地轉移1521筆，總面積為66萬餘平方公尺，但之後10至12月及今年1至3月的半年，土地轉移975筆，12萬9千餘平方公尺，前後半年的買賣總面積少了80.6%，也就是僅剩兩成。其次是買賣土地最多的南屯區，也從2783筆減為1472筆，總面積也從92萬餘平方公尺減為35萬餘平方公尺，買賣總面積減少61.8%，也就是約剩下4成左右。
再看台中市建物買賣較熱的南屯區、清水區、東區、潭子區，前後半年對照的建物買賣交易移轉件(棟)數，也分別減少了51%至69%。全台中市這半年來與前半年比較，雖然整體減少了20%，但在北屯區與梧棲區分別有14%與17.5%的成長，算是房屋買賣轉移棟數維持正成長的「唯二」行政區。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
股市俗諺破功！李同榮：房市「五窮六絕七翻身」開始了
自住客購屋大轉向 台中「近而不擾」地標路段成焦點
淡海科學城有新進度 國土署：都市計畫即日公開展覽30日
800多人搶42戶！彰化員林青年住宅公開抽籤 歡喜神傷互見
和輝達飛碟屋總部做鄰居 北士科最後3市有地T3、T4及T12今公告招商
想與輝達台灣總部當鄰居 北士科最後三地正式公告
台中三大藝文地標成房市保值指標 周邊預售案受市場矚目
狠甩房市冷氣團！台北市新推案又見單價200萬水位
狠甩冷氣團 台北市新推案又見單價200萬水位
中彰30分鐘生活圈成形！彰化房市「蛋白區」順勢崛起 吸引在地建商卡位
愛山林拿逾4,000坪「基隆七堵德新村都更案」 總金額54.8億元
