日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區，重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」

作為全球最具影響力的城市之一，倫敦憑藉其國際金融中心地位、世界頂級學府、繁榮的創新產業及深厚的文化底蘊，吸引來自全球的菁英人士與投資者。其中，西倫敦更因其卓越的區位條件與發展潛力，成為國際房地產市場矚目的焦點。全球房產佈局遍及紐約、新加坡、上海、台北等地，日本最具規模的綜合性不動產開發商－三井不動產也搶先進軍西倫敦白城打造全新大型住宅與商辦綜合開發項目。

而倫敦西區的白城（White City）自上世紀以來便是英國創新與媒體產業的重要基地，曾是英國 BBC 廣播電視台總部所在地，承載著英國影視傳媒發展的歷史記憶。近年更隨著政府及企業的大規模投資，發展成為集科技、教育、商業、文化於一體的綜合性創新園區。此區域不僅鄰倫敦傳統富人區，更擁有完善交通網路，短時間內可輕鬆往返倫敦市中心與國際機場，使其成為高端人士與企業總部的首選。

正是看準白城區強勁的成長動能，日本頂級地產開發商三井不動產株式會社（Mitsui Fudosan）以此作為首度進軍英國市場的核心投資之一，於此打造地標級住宅項目－「Television Centre」。該項目不僅延續了白城作為媒體創新中心的傳承，更結合現代高端住宅設計，滿足國際資產配置與高品質生活需求。三井不動產深耕全球房地產市場，開發項目涵蓋商辦、住宅、購物中心、飯店及度假設施等多元領域，台灣近期最受矚目的台中複合式商場「三井 LaLaPort」及全台最大 Outlet「林口三井 OUTLET PARK」也為其所打造。

作為日本頂級房地產開發商，三井不動產自1990年起進軍英國房地產市場，成立「英國三井不動產」，推出高端精品建案及頂級商辦大樓，特選址極具潛力的西倫敦「白城媒體科創園區 White City Place」，打造地標性共構住宅項目「Television Centre」。這裡不僅充滿英國傳媒文化歷史底蘊，更與全新規劃的頂尖高校帝國理工白城校區及媒體科創園區完美結合，展現了三井集團在全球房地產市場的獨到投資眼光與商業設施營運實力。

位在西倫敦白城區（White City）的BBC電視中心，所屬行政區為漢默史密斯與富勒姆行政區（Hammersmith and Fulham），是眾多學術菁英、影視名流及高階層人士夢寐以求的居住地。該區緊鄰倫敦老牌富人區切爾西（Chelsea）與肯辛頓（Kensington）相鄰，不僅承襲其優雅氛圍與頂級生活圈，更坐擁創意媒體產業與頂尖教育資源，自2015年首期住宅項目亮相以來，歷經十年積累，Television Centre 再度推出全新樓盤，備受國際及當地買家所注目。

白城媒體科創園區（White City Place）為佔地超過100萬平方英尺的現代化科創園區，前身為BBC舊址，後由英國知名房地產開發公司Stanhope與三井不動產共同收購並改造。園區內匯聚了眾多全球知名企業，如美妝巨頭萊雅（L'Oréal）英國總部、英國第二大電視台 ITV Studios、近期極火熱的英國絨毛玩具品牌Jelly Cat等大廠皆進駐於此。目前已有超過8,000名專業人士在此工作，預計到2035年將增至15,000名，進一步鞏固其作為倫敦新興創新中心的地位。

園區的獨特魅力不僅體現在其卓越的商業環境，更在於其完善的生活配套設施。距離Television Centre斜對角街區步行約3分鐘，便可抵達「全歐洲最大」的購物商場──西田購物中心（Westfield），進駐超過350間零售商舖，包含各式異國餐廳、國際精品、時尚服飾及電影院等，全面滿足區域居民的各項生活所需。而該區域的另一亮點，更是於2025年QS世界大學排名中擠下牛津與劍橋大學，成為全球排名第二的「倫敦帝國理工學院」（Imperial College London, IC）全新打造23英畝的白城校區，使地方政府更加積極投入發展科研中心，培育科創園區頂尖菁英人才，致力打造倫敦獨一無二的科技創新重鎮。

帝國理工躍升全球第二頂尖大學，這一重磅消息一出來，不僅在學術界轟動了全世界，更是直接反映到了其學區周邊的房價以及租賃市場。根據英國國家統計局（Office for National Statistics, ONS）截至2024年12月之數據顯示，白城所在的漢默史密斯與富勒姆行政區（Hammersmith and Fulham）展現強勁的投資潛力，2024年12月，該區平均月租金高達「2,693英鎊」，相較於2023同期，年增「11.3%」，不僅高於倫敦平均月租金2,220英鎊，更遠超英格蘭整體平均的1,327英鎊。伴隨著帝國理工學院排名提升及科研創新生態圈的快速擴張，白城地區的住宅租賃需求預期將持續攀升，為投資者創造可觀的租金收益與長期資產增值空間。

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三井不動產憑藉其敏銳的市場洞察力，與規劃打造泰特現代美術館（Tate Modern）的英國頂級開發商 Stanhope，共同推出白城媒體科創園區的地標性項目－Television Centre 第二期高端住宅「The Ariel」。這座23層的建築不僅是區域內唯一的高層住宅，成為西倫敦都會景觀的制高點，更獨家提供英國高端私人俱樂部「Soho House」使用權，讓住戶盡享高端泳池及健身房等頂級設施。

The Ariel 不僅承襲BBC廣播電視中心的文化底蘊、坐擁帝國理工白城校區及英國藝術教育翹楚皇家藝術學院（Royal College of Art, RCA）世界級教育資源，更由三大地鐵站（Wood Lane、White City 及 Shepherd's Bush 站）所環繞，10分鐘步程即可抵達，且一線輕鬆連接國王十字車站，暢行倫敦各大核心區域。全面的生活配套，加上完善的交通網絡，使其成為倫敦西區極具升值潛力的投資標的與精緻住宅的理想之選。

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