外籍人士豪砸6.1億元買兩戶「首席公館」 車位創天價
最新實價揭露，信義計畫區豪宅「首席公館」，去年11月由外籍自然人一口氣買下同樓層兩戶，總金額共約6.19億元、單價245.5萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這次「首席公館」的同層兩戶交易，包含4個車位，共計要價3700萬元，平均一個車位925萬元，也是目前全台車位最貴的社區。主要是現在建商在社區規劃上，基本會配備充電樁、配電，或採特殊設計的「類車庫」規劃，因此讓停車位創下高價。
台灣房屋進一步統計近三年單價200萬元以上的豪宅交易狀況，2022年總計有45筆，但是2023年下降至25筆，2024年則回溫到36筆。
其中「One Park Taipei元利信義聯勤」從2020年以來連續五年都是豪宅榜首，且2024年最高成交單價279.4萬元，超越前兩年的最高價，顯示雖有央行限貸令，但頂端豪客對於鍾愛的社區仍不惜高價取得。
此外，2024年200萬俱樂部成員，還有「琢白」、「孚徒」、「皇翔御琚」等豪宅，其中大安區和平東路「孚徒」，高樓層成交單價約233.2萬元，也創下社區新高紀錄。
第一建經研究中心副理張菱育分析，國內整體市場從2023年下半年開始，受到央行推出新青安優惠貸款的鼓舞下，激勵大量剛性首購族購屋，讓原本已下降的房市買氣，又逐漸回溫。
到了2024年上半年，再受到股市突破2萬點的資金潮帶動，手中收穫頗豐的投資人及富豪，將獲利資金轉往房地產置產，也讓房市從小宅到豪宅，交易情況與價格表現，都比前年熱絡不少。
張菱育指出，2024年下半年央行再度重手打炒房，尤其是第七波選擇性信用管制，將豪宅貸款成數下調為3成，加深了豪宅的自備款門檻，但也因此讓市場買盤迎來一波汰弱留強，手頭資金充裕的豪客，反而更有機會買到理想的物件，買方結構朝「大者恆大」的方向發展。
▪ 台南震後災情慘重 中華郵政啟動房貸措施「最高50萬」
▪ 建商最強對手來了？宏匯宣布：首度攻入住宅市場
▪ 振宇五金：慎防餘震 四大震後檢查重點不可少
▪ 國銀示警 房貸壞帳大跳增…投資客周轉失靈問題浮現
▪ 雙北捷運小宅 交易最熱在北市、這兩站 CP 值高
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
雙北捷運小宅 交易最熱在北市、這兩站 CP 值高
雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出
年輕首購族買房持續外移 桃園楊梅35歲以下房貸族五年大增逾七成
桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成
朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格：沒問題
一坪13萬變48萬！一表看台積宅驚人漲勢、還會持續？
新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」
台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶
竹北縣治三期 科技人愛
專家帶路／剛需撐盤 行情緩漲
員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相：不意外
FB留言