外籍人士豪砸6.1億元買兩戶「首席公館」 車位創天價
最新實價揭露，信義計畫區豪宅「首席公館」，去年11月由外籍自然人一口氣買下同樓層兩戶，總金額共約6.19億元、單價245.5萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，這次「首席公館」的同層兩戶交易，包含4個車位，共計要價3700萬元，平均一個車位925萬元，也是目前全台車位最貴的社區。主要是現在建商在社區規劃上，基本會配備充電樁、配電，或採特殊設計的「類車庫」規劃，因此讓停車位創下高價。
台灣房屋進一步統計近三年單價200萬元以上的豪宅交易狀況，2022年總計有45筆，但是2023年下降至25筆，2024年則回溫到36筆。
其中「One Park Taipei元利信義聯勤」從2020年以來連續五年都是豪宅榜首，且2024年最高成交單價279.4萬元，超越前兩年的最高價，顯示雖有央行限貸令，但頂端豪客對於鍾愛的社區仍不惜高價取得。
此外，2024年200萬俱樂部成員，還有「琢白」、「孚徒」、「皇翔御琚」等豪宅，其中大安區和平東路「孚徒」，高樓層成交單價約233.2萬元，也創下社區新高紀錄。
第一建經研究中心副理張菱育分析，國內整體市場從2023年下半年開始，受到央行推出新青安優惠貸款的鼓舞下，激勵大量剛性首購族購屋，讓原本已下降的房市買氣，又逐漸回溫。
到了2024年上半年，再受到股市突破2萬點的資金潮帶動，手中收穫頗豐的投資人及富豪，將獲利資金轉往房地產置產，也讓房市從小宅到豪宅，交易情況與價格表現，都比前年熱絡不少。
張菱育指出，2024年下半年央行再度重手打炒房，尤其是第七波選擇性信用管制，將豪宅貸款成數下調為3成，加深了豪宅的自備款門檻，但也因此讓市場買盤迎來一波汰弱留強，手頭資金充裕的豪客，反而更有機會買到理想的物件，買方結構朝「大者恆大」的方向發展。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買氣這麼差 為何新北預售仍漲14%？這項統計揭真相
台中七期土地再現300萬交易 坤悅11.29億拿下374坪土地
少子化帶來「殘酷篩選」，未來這型房子反而更搶手！
淡江大橋交通建設帶動 近七年淡水、八里人口房價變了
淡江大橋吸人又吸金！為何八里房價漲幅比淡水高？
三重1建設將完工 業者：市場最具想像力的補漲故事來了
橋將通、人來了！淡海新市鎮5年房價漲33%
北市文山樟新一期社宅滲水牆面剝落狀況多？都發局：已完成報修
機捷沿線誰最強？內行人點名這站：醫療、生活機能雙強，稀缺價值突圍
半年81件報修...北市議員王欣儀接樟新一期社宅陳情 住戶嘆：狀況多
北市首波預售屋聯合稽查 抽查9案抓1樣品屋違規
